从互联网创业型企业长租公寓来看，魔方公寓、YOU+公寓和新派公寓是发展规模较大的典型长租公寓品牌。其中，魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商，成立于2010年，目前已经覆盖全国15个主要城市，主要通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务，打造以公寓为核心的生活服务平台；YOU+公寓成立于2011年，目前已经发展了20家门店；新派公寓成立于2012年，公司的目标是用创新提出的Lifestyle, Home, Community的理念，在中国核心城市的交通便利地段为白领打造标准化，完善配套，特色管理的整栋社区化公寓。
互联网创业型企业长租公寓在城市布局上主要集中在全国一线城市及强二线城市，在区位选址上注重周边配套丰富，能够满足租客衣食住行的生活需求。魔方公寓现布局全国11个一线城市及强二线城市，成功开业118家门店；YOU+公寓在城市布局上主要分布在一线城市北京、上海、广州、深圳及强二线城市杭州、福州、成都等地，由于广州是YOU+发源地，环广州三四线城市佛山也有项目落地；新派公寓目前仅在北京成功开业了3家门店，预计未来将在上海、广州、深圳等地发展长租公寓业务。目前典型互联网创业企业长租公寓根据不同租客的需求，均打造了各自的产品线。如魔方生活服务集团将客户以综合支付能力分为精英人士、白领、企业基层员工三类客群，分别提供安全、便捷、 舒适、友好的租住解决方案，并将产品线定位为轻奢型公寓、标准化公寓以及解决企业集体住宿需求公寓的三条产品系。
自2014年雷军投资了YOU+，长租公寓成了新的投资风口备受资本青睐，创业型公司趁着这个口风遍地开花。时隔五年，如今再来看看这个行业究竟发生了什么变化。最直观的表现就是长租公寓的热度骤降，很多企业开始选择低调。当初话题热度极高的YOU+、优客逸家等为代表的创业型品牌公寓到今年也似乎在各大媒体上“消失”了。青客公寓今年完成1亿美金的融资也并没有在媒体上投放新闻宣传。只有魔方、蛋壳等寥寥可数的几家创业型品牌公寓依然活跃在各大媒体平台上。规模不经济，长租公寓企业快速扩大规模但是不盈利是普遍现象，直至目前行业整体仍然处于亏损中。
在经历了大风大浪后有的“沉默”了，有的已经“沉没”了。例如长租公寓“元老”之一由雷军投资的寓见公寓因资金链断裂而阵亡，随后被麦家公寓旗下子公司上海麦悦收购进行了部分资产重组。那么这些“沉默”了的公寓企业呢？除了规模不经济，资本寒冬对这些企业的打击也是致命的。随着行业的飞速发展，租赁政策也随之逐步完善，行业慢慢开始走出灰色地带，不少长租公寓的项目被相关部门检查后列入违规项目进行整改甚至拆除，损失巨大。这些的种种让当初头脑一热跳进来的资本玩家彻底冷静了，长租公寓的故事似乎并没有当初说的那么美好，对长租公寓的投资往后也要谨慎再谨慎。此外，随着租金贷引发众多社会问题被有关部门叫停后，民间机构的融资渠道也被堵，想从银行借钱更是难上加难。没有了新的资金的注入，让很多公寓企业陷入僵局。2018年有很多公寓老板想要脱手离场，项目转让能够把本钱收回来就很满意了。而到了现在，很多公寓项目以极低的价格转让都没有人接手。
所以，对于创业型品牌公寓，资本的寒冬也让这些企业更加理性务实了，把有限的资金用在该用的地方。提升运营能力，升级服务质量，把出租率搞上去，把利润做出来才是真的。未来创业型公寓也许发生的几条出路：一是把企业做到行业金字塔的顶端，最终奔着上市为目的；二是被大企业收购并购；三是拥抱政府和国企的大腿，能够合作介入一些保障型及政府项目；四是企业大幅减速，转向小而美。