前两天本叔发了套徐汇区康健街道降到4.4万单价的房源，引来此房子看房潮，但看归看，这套房子始终没成交，因为靠高架，而且六楼。
今天本叔和房产行业的朋友聊了聊，这个周末上海看房的确实不少，但大多以改善型为主，也就是说大部分人都以为房子降了是换更好房子的时候，但大家手里仍然有套卖不出去的房子。
比如朋友A，在离罗秀路地铁站步行15分钟的老旧小区有套房，属于徐汇凌云街道，用5.8万的单价把房子挂了三个月，中间降价两次，仍无人问津。打开app一看，更小面积的房子有人已经挂掉了四万多，那他大面积的怎么办呢？手里的房子卖不出去，就无法置换更好的。
朋友的这个小区，也属于学区房，挂出来的房源很多。这一带老人太多，老人走了后就把房源腾出来，买也买不完。有些老人干脆随子女润出国，卖掉上海一套公寓，能在欧美资助子女买个house，在好山好水地方享受天伦之乐，何乐不为。
没有更多新鲜血液的接盘，房子持续上涨只能是痴人说梦。老龄化少子化是个趋势。未来小孩越来越少，学校只会越来越少，教育资源也会更加均等。
那前两年花大价钱买入学区房的人怎么办呢？早点用好学区就脱手吧，早脱早超生。
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