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//@jiancai:显然你对这个行业缺乏基本了解,雅居乐这种公司一直在砍项目,金茂,华侨城,中粮这些信用背景很强的公司,也在卖项目,交易出来的已经很多了,而且他们还在挂牌大量资产。
万科龙湖金地都有大量类似资产,没见他们拿出来交易。
我不觉得自己水平高,我只说自己看到的信息。//@小韭菜老韭菜:高周转很多人听不懂是啥,以为多高大上,其实就是高杠杆,这总该懂了吧,跟p2p,银行啥的没啥本质区别,金融背后基本都一样。只不过p2p基本没有底层资产,纯诈骗。房市告诉你有一个会一直涨的成本才几千块钱的房子做资产,它值几万甚至十几万。过了那跟诈骗也没啥区别。金融只要脱离实际其实就是诈骗。
引用:
2023-11-24 12:40
地产高周转,实际吃的是金融流动性,因为过剩的流动性,催生了大型开发商过度投资。
回归本质,高周转,就是拿地不用本金,而是借的市场流动性,所以,在偿还流动性的过程中,就一地鸡毛,很简单,偿还上游流动性大概率发生在下游房子流动性也下降的同一时间窗口。
比如头部公司万科,...