万科和新城控股业绩下滑50%

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5年前、我就开始不看好地产股、三年前看空万科新城控股业绩下滑50%已经预测成功。

做一个价值投资者很难、要提前看到别人看不到的东西、还要独立认可自己的观点。

我就随便看了一下2023年业绩预报、万科和新城控股净利润接近50%的下滑就不会仔细网上看,因为预料之中多余就不看了。

两年前万科投资者认为、万科能活下去并且最后成为洗牌后的龙头、而且万科的优质资产毕竟多都在大城市、万科牌子很响。我实在看不下去了、房地产看的是拿地成本和拿地位置,最后看供需,这三点整个房地产都向着最坏的打算发展,拿地成本一定极高、位置好的近10年都开发完了、经济萧条供需是大家都断供和买不起房,万科随时会断崖下跌,业绩亏损50%是分分钟的事情,也许我太超前了,也许是万科慢一点公开实情。

新城控股是万达模式、万达抛售,新城控股肯定也是走向极端。

新城控股的住开占比90%、10%的租金模式,网购太厉害导致吾悦广场的生意一定会不好,也许餐饮行业不错,衣服类和奢侈品类一定是生意不好租金一定大问题,又是超级重资产行业。新城住开和万科一样、江河日下、一堆烂账烂尾楼、银行利息和员工工资照样上交。新城控股的投资者只看芝麻跌了西瓜、这波亏的不怨。

万科投资者和新城控股投资者这几年看了我的帖子、找各种理由喷我、笑我。做孤独的投资者很难、坚持自己的观点几年很难有人做到,在股市亏钱容易,赚钱非常难。

我还大胆的告诉你们、2024年的经济更差、地产股业绩还会再一次下滑。如果再一次利润夭折、典型的接近破产的业绩股。

精彩讨论

不要唱空自己的祖国03-29 06:47

不计提的话,新城控股有70亿利润,

全部讨论

看到了想必也做到了,港股跌了这么多,做空赚了不少吧

03-29 10:53

跳梁小丑

新城控股要想真正上岸还得降负债加发行reits,只要销售维持在1000亿就没什么问题。

03-29 07:07

24年是地产全面放开的起始年 坐等地产行业逆袭 就是因为有你这样的我才能买到最便宜的股票 谢谢🙏

03-29 08:39

我还大胆地告诉你们……

03-29 06:59

5年做空赚的大发了!😛😛😛

不计提的话,新城控股有70亿利润,

地惨没救了吗,还能抄底吗

03-29 08:33

地产还是要配置,比例控制在5%没啥问题。50%配置新兴资产,30%配置消费,20%配置金融(包含地产)

03-29 05:48

看口气我还以为什么大神呢,搞半天是墓园股东啊,养🐷养傻了吧