你想知道的国产REITs分红收益率都在这里了

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@雪球创作者中心     今天查看了一下11支REITs的分红情况,其中6支已经进行了分红,具体情况如下图:

为了方便对比,我按照分红收益率从高到低的顺序一一列出,供球友们投资参考。

1. 富国首创水务REITs的上市价格为3.7元,每个单位分红0.2714元,分红收益率为7.34%

2. 平安广州广河REITs上市价格为13.02元,每个单位分红0.5271元,分红收益率为4.05%

3. 浙商沪杭甬REITs上市价格为8.72元,每个单位分红0.3376元,分红收益率为3.87%

4. 中航首钢绿能REITs上市价格为13.38元,每个单位分红0.5154元,分红收益率为3.85%

5.中金普洛斯REITs的上市价格为3.89,每个单位分红0.0522元,分红收益率为1.34%;

6.博时蛇口产园REITs上市价格为2.31元,每个单位分红0.0.0274元,分红收益率为1.19% 。

根据以上数据可以看出,分红收益率最高的为$富国首创水务REIT(SH508006)$     达到了7.34%,其次是$平安广州广河REIT(SZ180201)$     ,分红收益率为4.05%,$浙商沪杭甬REIT(SH508001)$     排名第三,收益率为3.87%,而分红收益率最低的也有1.19%。

以上仅仅是分红收益率,还不含价差收益。之前有一篇帖子统计过截止到2月15日的价差收益如此火爆的投资工具,你知道了吗?吃到肉没? @今日话题 花了半天时间,把这总结了一下,不看不知道,看了很是震惊呢 2021年5月,国产REITs登录A股,上市表现都... - 雪球 (xueqiu.com),大家可以对比看下。其中,富国首创水务的价差收益也是稳居第一的宝座。

综合来说,富国首创水务都是一支名副其实的大肉签,买到的朋友真是赚了个盘满钵满吧。

精彩讨论

Caleb892022-03-04 11:30

首先国内基金也是短期,大牛市拼命发,大熊市都清盘是常态。REIT到期大概率就是净值到零,直接没了。因为本来一开始上市,就是融资买了一个有期限的项目,这个期限里面给投资者回报。本质上就等于银行给普通人放房贷买房,银行每个月回收本金和利息,二十年后房贷结束就完了,没道理房贷收完后银行还要求“延期继续收”。要投资新项目,当然是发行新的REIT,目前还没有老REIT再融资买项目的例子。本来如果按照上市的价格,投资者可以在十几年内获得每年稳定的现金,到期获得比原来投入更多的钱。但是现在市场炒到比未来所有分红加起来还高的价格,那不就是谁买谁傻?

-莫白-2022-03-04 10:22

首先假设到期后的残值为0,然后估算IRR,这样比较合理。把能考虑的情况都包含在内,不让小失误导致大亏损。。这样看,比较贴近保险年金的算法。

rosieta2022-03-04 08:59

您认为,到期了会怎么样?项目没了,本金没了,还是收益都没了呢?我个人认为,应该不会这样子的,否则这种短期的投资就没吸引力了。项目到期后,应该会有解决方案来保障大家的收益,比如选择同类的项目投资,或者延长期限等等。毕竟这个本质还是基金,基金的本质还是要投资者收益最大化,而不是项目到期了,基金就死了,我想国家也不是这个意思的。成立REITs的初衷,一方面是解决基础设施建设融资难的问题,另一方面就是解决投资者有钱没地方用的问题。那从这两个方面来讲,都应该大概率不会出现到期就死的问题。个人观点,仅供谈论哈

Caleb892022-03-03 23:28

2031年到期了,到时哭去吧

东郡空心菜2022-03-08 16:49

到期本金会变为零。另外21年只有半年时间,这个分红率到底是多长时间的?不能算作年化。

全部讨论

2022-03-10 21:42

留存 观察

2022-03-10 12:51

这张图从哪里找的?

2022-03-04 22:09

分析的好

在哪里查找到的?大佬!真佩服你!

01-09 10:25

想知道封闭期想卖出,然后有人想买入,应该在哪个平台,怎么撮合交易

2023-12-04 14:23

富国首创水务现在一直跌

2022-03-04 15:39

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