@今日话题 花了半天时间，把这总结了一下，不看不知道，看了很是震惊呢
2021年5月，国产REITs登录A股，上市表现都非常亮眼，截止到2022年2月11日，收益率最高的是$富国首创水务REIT(SH508006)$ 已经高达92%，其次是$红土盐田港REIT(SZ180301)$ ，收益率是75%，$建信中关村REIT(SH508099)$ 和博时蛇口产园REIT 的收益率也很不错，都在50%以上。收益率最低的的收益率也达到了7%。
具体上市的11支REITs收益表现如下表（这个收益率不含交易手续费）：
根据以上数据大概看出，中国已经上市的REITs中，环保方面涨势最猛，其次是产业园区，高速公路稍逊一筹。将近一半以上的产品收益率超过50%。但是总体来说，都是非常给力了。
那REITs收益这么高，它到底是什么呢？很多人并不了解，下面我就简单介绍一下:
REITs，是Real Estate Investment Trusts的缩写，译文为房地产投资信托基金。它是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
最初REITs是以房地产投资为主，比如美国、日本、香港等。我国上市的REITs主要是投资的基础设施建设，比如高速公路、高新产业园区等。
REITs的最大特点是：强制分红。即要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。从一定程度上保障了投资者的投资回报需求。
除了分红，资产本身也会增值，比如房地产、产业园区等，随着经济的发展，本身的价值也会不断增加。
因此，投资REITs赚取的是分红+资产增值的钱。
已经上市的REITs表现如此亮眼，那是不是可以无脑买入呢？我个人认为，目前的价格已经处于高位了，就像新股上市，大部分都会一路冲高，然后达到一定高点开始迅速回落。因此，这个时候买入风险很大。
记得股神巴菲特说过类似这样的话：投资最重要的事是保住本金，第二重要的事还是保证本金，第三重要的事是务必做好前2条。
以上内容仅作知识分享，不作为投资建议哈！！！
股市有风险，投资需谨慎！！！
不懂不要投，懂了放心投！！！
好了，今天就分享到这里，关于REITs您了解了吗？任何问题可随时留言