物业这种永续收费，不担心销售，没有销售成本，新增物业交付没有成本，第三方项目拓展没有成本，地产赚不赚钱和物业毫无关系只要交付就是增利的模式，还不考虑依托于小区业主所做的增值管理，和你那九死活一个，研发投入，科技代际更新，走钢丝的科技行业相比，谁应该估值高不一目了然吗？不要用a股的阶段性思维无知者无畏 $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$

停车管理费 算进物业费吗？ 记在哪一个科目？

万科物业现在比较差了，卫生都没搞好！！

万科的物业公司是不是在并表范围？

中介岂不是没饭吃了

物业不是在营收里面吗，18年万科物业100亿营收，毛利18.4%，就这基本可以忽略不计啊。对利润没任何影响。

谁说万科不能增长了，物业就是一个看点