2023-01-18 23:05
消费股更是妄想,就这收入和结构一定会消费降级,绝大多数消费品牌都会死。
24000/1200000=0.02 。
海外房地产信托产品 税前收益8% 。可以想象房价有多虚。年轻时太幼稚,以为200-300月租金就是房价合理区间,错过了太多。
就像A股,等资金管制放开,可以投资全球市场时 再看看有谁接盘消费股的 天价。
房地产 :土地管制,资金管制,市场管制。就不是个正常的东西。
还在YY房价大涨的的人,有个指标叫居民部门宏观杠杆率,由于我们贫富差距较大且高房价下存在首付就贷的情况,所以实际中下阶层杠杆率高于统计数据,15年是39.2%,21年底是62.2,疫情几年收入惨淡,宏观低迷,GDP增速低于中长期贷款利率,出生率一路下降,请问房价靠什么继续大涨?就靠放水就能大涨...
消费股更是妄想,就这收入和结构一定会消费降级,绝大多数消费品牌都会死。