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回复@韭菜盒子也有人抢: A股里没办法,绝大多数都是高估值,所以只有矮个里面拔高个,选个稳当的消费股求个稳。房价这个问题就更是贼喊捉贼了。$坚朗五金(SZ002791)$ $贵州茅台(SH600519)$ $五粮液(SZ000858)$//@韭菜盒子也有人抢:回复@诸小葛mini:租金2000,年2000*12=24000
24000/1200000=0.02 。
海外房地产信托产品 税前收益8% 。可以想象房价有多虚。年轻时太幼稚,以为200-300月租金就是房价合理区间,错过了太多。
就像A股,等资金管制放开,可以投资全球市场时 再看看有谁接盘消费股的 天价。
房地产 :土地管制,资金管制,市场管制。就不是个正常的东西。
引用:
2023-01-18 10:24
还在YY房价大涨的的人,有个指标叫居民部门宏观杠杆率,由于我们贫富差距较大且高房价下存在首付就贷的情况,所以实际中下阶层杠杆率高于统计数据,15年是39.2%,21年底是62.2,疫情几年收入惨淡,宏观低迷,GDP增速低于中长期贷款利率,出生率一路下降,请问房价靠什么继续大涨?就靠放水就能大涨...

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2023-01-18 23:05

消费股更是妄想,就这收入和结构一定会消费降级,绝大多数消费品牌都会死。