$融创中国(01918)$ $万科企业(02202)$ $恒生指数(HKHSI)$
地产doomed的原因：
1.房价收入比仍然在天上。以上海为例，比较理想，家庭收入5w，房价700w（比较偏），房价收入比仍远超过10，这个数据意味着成本垫高，出口优势难以为继，更长期来说，意味着人力资本，教育成本高，或者说教育都收不回成本，没有知识累积，社会整体竞争能力会倒退，具体表现就是货币贬值。
2.救的是流动性。在银行有利润前，地产公司不会有利润，银行的利润是债券，刚性的，流动性来了，投资角度更应该去考虑的是债券市场，权益市场很好算账，21年拿的地，净利润15%，只需要房价跌15%，21年拿地的房企就不会有利润，现在就是这样一个情况，流动性来了，债券就是稳赚，因为失去流动性意味着finacial crisis。
3.权益市场的恢复。这个需要两个条件，首先是人们收入的提高，有钱买房了才行，这需要内需外需的恢复，内需就是大基建，外需就是出口。第二，价格的合理，如果为了改善住的环境，需要支付20年的工资，大多数人会拒绝，只有价格在合理地方才有人买，这个周期可能是10年。
总结：现在来说救流动性应该去债券市场。