$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 所有的地惨企业未来都要降负债，这是趋势。房地产市场再也回不到过去是套房子就能卖的年代了，这意味着每个楼盘去化不可能百分之百。举个例子，假如某个楼盘去化70%能达到盈亏平衡点，如果尾盘需要5到10年的时间去消化，甚至更长时间，期间的房屋维护人工以及...