回复@a股4000点不算贵: 政府出手是可以改变预期，但仅仅是改变预期，哪怕收储能出1万亿，剩下的也8-9万亿也要市场拿得出来，房子投资价值一但破灭，有钱人就不会买房投资了，就会走向收入比，以及租售比定价，其实与结婚率及出生率是一样的趋势，就是下滑的趋势，这个趋势国家想彻底扭转很难，正真的根源在于收入比及租售比过高，根源还在房价高了，房价还是在按原来的趋势下跌，国家出台政策只能将其下跌的速度降慢一些，以时间换空间，土储多成本高的房企，在房价下跌过程中，资产还会不断的缩水，恒融碧终局还是破产，不过恒大会造成巨大亏空，资不抵债差额更大；股东清零，债权人损失更多，碧桂园与融创相对损失会小一些；但结局都是一样的，本质上是杠杆玩大了，目前虽然还不至于资不抵债，但你看半年报，净资产肯定继续缩水，唯有房价止跌回升，这些房企才有一线生机，就目前国家收储也好，还是直接转让土地也好，都得亏个30%以上；回收的钱还不够还债及偿付利息//@a股4000点不算贵:回复@金钱的魅力:现在一部分优质房企估值都是3折4折，甚至1折2折（如港股合生创展，新城发展），这意味着市场预期这些企业要么倒闭，要么存货打4折，但政府出手收储明显消灭了这些预期