2020年，全国楼市堪称最大的魔幻智斗场。
极端分化的行情，已经开始将大多数假装有房地产的城市“悉数清场”。人口经济资源处于弱势的末端城市，经过短暂的“竭泽而渔”已经集体趴在地上。
而站在人口资源产业顶端的一线城市却已经开始升温。
市场，凉，还是热？争吵说的不算，真金白银的投票才最有说服力。
当政策的调控叠加市场的高效洗牌，最后收割的不仅仅是金钱，还有每个人面对未来不确定性的“智商”。
不管你对房地产有多少“怨气”，但不得不承认，这个夏天，一二线楼市回暖可能又是“鹤立鸡群”！经济不好，龙头城市的房地产却还不错。
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一季度-6.8%的数据，让人不免叹息。
但就在这经济各种悲观的厚重情绪里，财富阶层却已经又在用尽全力的“抢房子”了。
4月份，以北京、深圳、杭州为例的几个代表性热点城市，房价在经济缓慢恢复的情况下，出现了明显的上涨。即使从最最官方的数据显示，明显上涨也是“铁的事实”。
4月9日上午9点，深圳蛇口太子湾·湾玺项目，共推出54套N5栋公寓，单套总价2900万起，开盘半天，项目便传出售罄消息。
同样是4月份，北京海淀区某豪宅项目，4000万起步，也遭热抢。
有意思的是，同期，北京、深圳的刚需市场，倒是显得平淡不少。同样是一个市场，从不同的维度观察，就会得出“冰与火”的巨大分歧。
高净值人群对于一线城市优质房产的热爱丝毫未减，而经济的基本面负面影响更多的投射在了增长乏力的刚需身上。
房住不炒，调控不松，楼市空头不断，财富阶层为什么逆风加杠杆？
头部的高净值人群的逻辑，安全性永远大于流动性和收益率，而龙头城市的优质房产刚好承接了财富阶层的群体刚需，更何况，优质房产除了资产溢价之外，还有更加独一无二不可复制的生活和身份溢价。
大部分人，终其一生深陷在收益率和暴富的“窄门”里，少数的财富阶层最关心的却是安全第一。幸福，安全的慢慢向前。
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2020年，央行公布了居民财富的情况，居民户均资产317.9万元，其中70%的财富是房子。下图是各省市居民财富的对比：
很明显，平均线以下的省市占了绝大多数，大幅超过平均值的也只有北上江浙四省，勉强再加个福建。
这是省之间的大账，具体到居民财富的分布，“二八开”的格局几乎是想都不用想的事实。经济困难期，加杠杆几乎是唯一的出路。
财政赤字破3%，一万亿特别国债，4万亿专项债5月底发完，更大规模的减税降费支持，其实背后只有一句话：财政加杠杆，共克时艰。
那么在居民部门环节，有没有“加杠杆”的可能呢？刚需没钱加杠杆，高净值人群加杠杆就成了特殊困难环境下心照不宣的共识。
这件事情不能扯开嗓子去喊，楼市稳依然是红线的底线下，脚踩钢丝绳，一场救与稳的高级平衡术。赢家，永远是提前看懂时局的。而且，少之又少。就像看到下面这张图：
有些人看到的只是货币的扩张表象，好猛！有些人早就开始利用货币的“二次分配”属性，在为自己赚下人生的第一桶金。
这也是疫情还未完全结束，北京、深圳豪宅的热销现场，虽然单栋基本上都在5000万+，却丝毫没能阻挡高净值人群对好房子的“挚爱”。
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如果从1955年货币改制算起，人民币达到第一个100万亿花了整整58年时间，节点为2013年3月。
但第二个100万亿，却只用了不到7年时间，时间节点是2020年1月。如果以1978年12月三中全会算起，以2020年1月为终点，过去42年，中国M2的复合增速是19.93%。
同期的GDP增速是多少呢？9.18%。
货币的“飞毛腿”显然比实际劳动财富增长速度快了一倍还要多，而这种落差，如果按复合增长的话基本上4年就要翻一倍。
所以40年前北京的“万元户”，10年前深圳做生意的“千万富豪”，真的敢自得意满，就此停下脚步歇一歇吗？显然不能，单单过去“货币狂飙”的10年，如果你停滞不前，货币的二次分配功能，会毫不留情的掏走你一半以上的财富。
躲不掉的恐惧和你的身价成正比。身无分文的人确实可以安全躲过过去很多坑，但对于当世高净值人群来讲，随时随地都可能掉进坑里，因为要受到社会各方面的多重“关照”。
这个世界货币的洪水漩涡里，每个人都不可能是局外人。
▲美联储资产负债表
2020年5月20日，世界央行的央行美联储最新资产负债表规模已经突破70000亿美元大关，从2月到5月，不到三个月的时间，货币总量从38000亿美元激进放水，暴增了32000亿美元！
这告诉我们什么呢？2008年之后全球性货币大放水的药依然没有停，而且药量加倍了。
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水不停，拥抱好资产的战斗就不会停。
就像北京海淀区的Z先生，公司2019年的货款刚刚到账，疫情还没完全结束，就赶紧和家人一起开车去抢房。他的目标很明确，就是北京海淀区唯一在售的城区别墅项目世茂西山龙胤。
谈到当前行情下的选房逻辑，Z先生有自己的原则。在自然环境资源越来越稀缺的现实下，以及叠加北京近些年已经暂停别墅用地审批，未来别墅用地将没有新增供应的环境下，北京接近城区的别墅产品将会变得越来越稀有。
而北京世茂西山龙胤项目，同时占据西山、三湖一河，故宫北院，作为百年学府区，海淀的人文底蕴又赋予了项目独有的价值。如今的海淀北部新区已是全国首屈一指的科技创新企业聚集中心，成为名副其实的中国硅谷。
从自然环境资源到人文资源，再到现代城市的繁华配套作为顶级生活的基础，是世茂集团实打实的顶豪产品。
▲世茂西山龙胤（实拍）
纵观市面上的中式院落产品，比比皆是，但宅中有园的行宫院落形制，并不多见。世茂西山龙胤园林庭院的景观设计，创造出形神兼备、东西和鸣的行宫院落，诠释了在五重庭院内，建筑与自然、空间与自然、人与自然的和谐共鸣。
▲世茂西山龙胤（实拍）
五重院落，引导空间起承转合，家庭成员独处空间，既亲密又独立，保持恰到好处、且有温度的距离。
紫禁形制的园林之间，东方与现代生活的完美交融。每一次与诸多邻居的邂逅，都会开启人生的另一种境界。
世茂西山龙胤三期新品——『和系』藏品合院近日已上市，不仅传承了龙胤产品的“五重园”格局，尤以全面升级的双拼产品，超低的居住密度，让生活更加纯粹，也更有利于实现资产和生活的双重溢价。
值得注意的是，本期加推的房源，加推首日即热销15亿元，推出即告罄。三期房源逐席递减，正火热预约中。最近北京、深圳等一线城市豪宅销量暴增20%以上，恰恰说明了高净值阶层对最佳时机的敏锐。
最新开放的临泉样板间，更因其双拼属性，营造出了和系产品优越的户外空间层次感。在样板间的打造上，世茂西山龙胤首次采用现代主义风格，将东西方文化碰撞与相融的精髓，展现得淋漓极致。
▲样板间实拍
▲样板间实拍
▲样板间实拍
▲样板间实拍
每一处细节，都是世茂人居理念的深刻表达，藏品级别，应运而生。货币狂奔20年，在中国，塔尖的人群对房子的信仰依然坚若磐石。
你从北京世茂西山龙胤而来，不仅是一种生活，也是高净值阶层们思索一生，对于财富传承和保值的终极理解。