一、账户状态：
本周，房地产行业大涨12.65%，相关ETF也涨幅居前。
这背后到底是什么原因呢？从消息面来看，目前市场上有一个确定利好和两个潜在的好消息：
确定利好是：
5月17日央行连放三大招，房贷政策大调整：首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消商业性住房贷款利率政策下限；下调住房公积金贷款利率。
自从4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，房地产行业政策频出。从大会后第一步就出台了新规，要求商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停土地出让；接着市场开始预期政府收储存量房产：5月14日，杭州临安区住建局公告称将收购商品房转公租房；最后到今天央行宣布房贷政策的大调整，都体现了这轮去库存的决心是很深刻的。
潜在好消息之一：
据传相关部门正考虑实施一个新政策，即将全国各地方政府用于购买还未出售的库存房屋作为应对措施。这项提案可能还会由银行提供贷款支持。
然而需要注意的是，这一方案已多次被传言提起，却始终没有得到官方确认。关于这个消息，自从4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，市场对通过“政府收储存量房产以缓解市场压力”就有了新的期待。
当前房地产市场的压力是长期供求关系的转变，核心矛盾是预期偏弱、库存偏高。政府收购存量住房理论上是可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力的。市场前几天反应也非常积极，地产相关的A股、港股大幅上涨。
潜在好消息之二则是关于利率方面的信息：
如果欧洲央行如期降息，中国央行可能会在6月份下调利率。
这两年国内整体消费、投资意愿偏弱，通过降息促使存款盘活的内在动力很强；而外部环境欧美国家由于高通胀处在加息周期，这样导致人民币汇率压力偏大。为了稳住汇率，我们控制了降息的节奏。如果欧美重新回到降息通道中，人民币汇率压力会减轻，利于我们进一步降息，刺激消费和投资。
这周我的账户情况是这样：
二、市场回顾：
本周A股，上证指数跌0.02%，收报3154.03；沪深300涨0.32%，收报3677.97；创业板指跌0.70%，收报1864.94；
本周港股，恒生指数涨3.11%，收报19553.61；恒生科技指数涨3.79%，收报4112.59；
本周美股，标普500涨1.43%，收报5297.10；纳斯达克指数涨2.19%，收报16698.32。
最近一周的A股除房地产外其他行业比较平淡，中证全指微幅下跌0.01%，其他指数有所分化，但整体波动都较小。具体指数来看，大盘股指数上证50上涨0.62%，沪深300涨0.32%；中证500作为中盘指数跌0.79%。中证1000、中证2000跌幅分别是0.20%和0.25%。
本周31个行业，16个上涨，15个下跌。上涨板块，房地产涨幅独占鳌头，涨了12.65%，和房地产相关的建筑材料和建筑装饰涨幅较大，分别涨了5%和3%。下跌板块里，家用电器和医药生物分别下跌2.4%、2.1%，跌幅居前。
（统计区间：2024/5/13——2024/5/17）
*数据来源：Wind
统计区间：2024/5/13——2024/5/17
再来看社融数据，5月11日晚，4月新增社融数据公布，减少1987亿元（近20年首次转负），同比增速和当月新增均创历史新低。
社融是指企业和居民贷款金额，是宏观经济里面非常重要的一个数据。社融转负一个直接原因是4月8日央行出了一个新的政策：禁止商业银行手工补息。
之前各大商业银行为了冲贷款规模，对很多企业都有贷款优惠，一些企业的贷款利率可以低到2.x%。企业拿到贷款后转头就去一些银行办理大额存款，这些存款利率可以超过3%甚至更高，等同于零风险吃利差。银行之前太过强调存款和贷款的规模，就开始有了手工补息。等于是牺牲了银行股东的利润来换取虚假规模的增长。
除了这个直接的原因，央行还指出一些其他原因：
第一，现在房地产和地方债的风险都在重点防控中，过去贷款最多的就是这俩，现在都不敢给他们贷款了，其他的贷款肯定补不上这么大的缺口，减少很正常。
第二，产业里对贷款需求很高的是重工业，但是现在重工业已经趋于饱和。现在大量新增的产业是服务业，不需要那么多贷款。所以在这个产业转型中，贷款新增量就不可能很高。
第三，现在最核心要发展的高科技企业，这些企业想融资，基本都是靠天使投资和各轮股权投资机构融资。
以下是我们总结的指数跟踪表，欢迎大家点赞转发！
三、主要指数估值状况：
1.利率
*数据来源：Wind
统计区间：2016/1/1——2024/5/17
目前，中国10年期国债收益率和上周相比上升0.01%，截至5月17日是2.33%；而美国10年期国债收益率下降0.07%，截至5月16日是4.38%。中美利差相比于上周有所缩小。
2.估值
（1）沪深300
*数据来源：Wind
统计区间：2016/1/1——2024/5/17
截至5月17日，沪深300收盘点位是3677.97，目前PE是12.2，2019年1月1日至今（1轮周期）PE百分位是51.88%，2012年1月1日至今（多轮周期）PE百分位是55.70%。
（2）中证500
*数据来源：Wind
统计区间：2016/1/1——2024/5/17
截至5月17日，中证500收盘点位是5491.89，目前PE是23.9，2019年1月1日至今（1轮周期）PE百分位是56.11%，2012年1月1日至今（多轮周期）PE百分位是29.51%。
（3）创业板指
*数据来源：Wind
统计区间：2016/1/1——2024/5/17
截至5月17日，创业板指收盘点位是1864.94，2019年1月1日至今（1轮周期）PE百分位是10.38%，2012年1月1日至今（多轮周期）PE百分位是5.20%。
（4）股债性价比
*数据来源：Wind
统计区间：2016/1/1——2024/5/17
本周A股表现较为平淡，但部分行业和个股表现较好，股债利差相较上周变化较小，仍然在投股性价比较高的区间。
注：股债利差越高、股类投资相对债类投资性价比越高。
3.基差
（1）中证500
*数据来源：Wind
统计区间：2018/1/1——2024/5/17
（2）中证1000
*数据来源：Wind
统计区间：2022/7/1——2024/5/17
（3）沪深300
*数据来源：Wind
统计区间：2018/1/1——2024/5/17
（4）上证50
*数据来源：Wind
统计区间：2018/1/1——2024/5/17
（5）基差年化率
*数据来源：Wind
统计区间：2018/1/1——2024/5/17
中证500、中证1000、上证50和沪深300股指相较于上周实现波动率震荡下行。基差方面，本周四大股指期货主力合约基差为负值。
注：以上历史数据，作为投资决策的参考指标、值得关注，欢迎点赞转发收藏！
四、行业热点：
1.半导体
5月14日据外媒消息，高通已证实，华为不需要他们的处理器了。
近日，美国两大芯片制造商高通（Qualcomm）和英特尔（Intel）的出口许可证被撤销，在正式吊销出口许可之前，高通 CFO 已明确表示，预计明年来自华为的芯片销售营收将为0，因为华为不再需要从高通购买 4G 芯片。
目前，美国和中国正处于贸易和技术限制方面持续紧张时刻。此时，高通首席财务官的确认——华为未来不会从该公司购买4G芯片，突显了全球技术格局的重大转变，类似这样对企业的变化值得咱们投资者关注。
2.新能源车
4月，新能源汽车产销分别完成87万辆和85万辆，同比分别增长35.9%和33.5%；新能源汽车新车销量达到汽车新车总销量的36%。
1—4月，新能源汽车产销分别完成298.5万辆和294万辆，同比分别增长30.3%和32.3%；新能源汽车新车销量达到汽车新车总销量的32.4%。
（注：上述数据来自中国汽车工业协会。）
4月新能源汽车产销数据表现良好，5月新能源车产销数量有望继续增长。
3.光伏
这周我看了一篇光伏月度数据报告的研报，挑一些有价值的信息和大家分享。
*统计区间：2022/1/1——2024/4/30
从表1中可以发现，2024 年 3 月，我国光伏新增装机 9.0GW，环比下降 48%，同比下降 32%，1-3 月新增装机累计同比+36%。1-2 月主要系部分在去年年底并网的项目延后至 1-2 月份并网提供增量，3 月份又回到了正常的装机淡季格局之中。
*统计区间：2017/1/1——2024/4/30
不过，二季度国内地面电站将有所修复，此从组件中标情况亦可得到印证，据 SMM统计春节后开工的电站项目并网预期最早在 4 月底至 5 月，预计二季度装机将呈现环比逐月抬升的态势。
*统计区间：2022/1/1——2024/4/30
我是江不卖，持有1000万账户。用实盘操作为自己说的话负责。希望我的内容能给大家一些平静的力量，度过低谷，获得收益。也希望能成为大家在投资理财领域里说真话的好朋友，有什么想法和问题欢迎留言讨论，看到了都会回复！
最后祝大家投资顺利！点赞转发发大财！！