万科现在到处求着债主债务再延期几年,债都还不上,韭菜还在做梦分红呢,韭菜只能被消灭,无法被教育。
地产公司属于现金流就算再大,利润再高,都需要全部投入都不够,还再加杠杆买地才能明年有东西卖的商业属性。投入的多少决定了能贷多少,决定了来年的业绩多少。所以利润不能看,看净资产最佳。但要警惕,资不抵债的案例。这里暴雷的三家都长期属于资不抵债,暴雷是大概率的事(非绝对)。看到这里,就避开就行了。
至于万科,大概率是不会的。其实,挺到现在的房企,这么多政策在保驾护航了,即使是那些资不抵债的有点规模的不爆雷也就暂时不会爆了,何况万科保利之流。现在万科10块,如果敢于火中取栗,那么未来两三年到30块是大概率事件,港股更夸张。
近日学习了散户乙关于回报率的计算方法,万科以现价买入,五六年以后分红就能回本且回报率极高。要不要搏一搏,就看个人取舍了
作者:晚来s天欲雪
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万科多只境内债早盘走低,“22万科01”跌超4%,“20万科04”跌超1%,“20万科06”跌近1%
作者:7X24快讯
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一则旧闻回顾:深圳国资委表示,万科具备足够的安全性,如遇极端情况将帮助万科积极应对。11月6日,万科通过线上会议方式,统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。据悉,会议现场,深圳市国资委表示,万科具备足够的安全性,没有财务风险、管理风险,是深圳国资体系重要成员。如有需要或遭遇极端情况,我们有充分信心、足够的资金资源和工具,通过一切可能的市场化、法制化手段帮助万科积极应对。(澎湃新闻)
目前是所有的地产商房子都不好卖,万科相对来说销售算给力的了。目前一二线的新盘价格都开的高,估计上面不给降,降的厉害的是二手房,这个完全是市场博弈后的价格。房地产不降价终究是扛不住的,目前老百姓两年不买房对生活没啥影响,但是地产商扛不住,两年就算央企地产商也是死,当然也包括万科。今年年底前销售端没起色,又得挂掉一批。
深国自连转融通都舍不得停掉,它说的支持能信吗?
五六年以后分红回本的前提是利润可维持不衰退,24年的股息能否维持之前水平不好说。。。
万科本质是被管理层掏空了
万科今年能不能如期分红以及分红率多少,将是标志性事件。
金地集团底部起来接近翻倍了,而万科A不到50%!
金地集团从高点15元跌到3元,万科从31元跌到6元,2者跌幅差不多,股价只剩五分之一了,都相当巨大。
多方综合比较,万科A比金地集团表现弱多了!!!🤫🙈🙈🙈
现在对房地产的物极必反,绝处逢生有了更深刻的认知