这是一个能摧毁地产这个行业的办法//@振东投资:这段时间，一直在思考一个问题。
地产债的理论价值，其实很多人可以看到。
但是这个理论价值想要兑现，
却需要很强的博弈和协调能力。
至少拿在实控人手上和拿在一般人手上绝对是不易i样的。
我们以前分析过，地产债名义上可能优于股票，
执行上，可能是弱于实控人手上的股权的。
那么在大部分人都能看到的情况下，拿在谁手上能兑现价值？
会是我们这样平平无奇的投资主体吗？
显然是不可能的。

再反向思考一下，
我们过去见识过港股的老千向下炒，
等到中小投资者彻底绝望躺平的时候一个私有化。
这次的地产债又何尝没有这个可能，
在同行全部躺平的情况下，
把自己的债也砸下来，
使其在低位充分换手，
最后来个债务重组，
免息十年或者削债七层。
充分换手的债，全额还款已经是奢望，
预期变得很低，重组方给出一个高于持股均价的重组价。
大概率就过了。
比起房地产苦哈哈的十几年赚的百来亿，
还不及这一波割债券持有人来的更干脆利落。


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