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回复@浮盈幻觉一场空: 本质还是预期的问题，一年涨5%-10%，谁在乎1-2%的房租呢//@浮盈幻觉一场空:回复@有事问彭叔:当初涨起来的时候怎么没想到租售比呢？一手房定价那么高，那么贵也还有人买，后面找不到接盘的人了
引用：
2024-01-23 19:45
房租太低了，也是现在房价跌个不停的主要原因。
就比如说。
有个房东吐槽自己的房子，从2023年初的300万，降到了200万，依旧还是卖不出去，他就觉得楼市有问题。
但实际上。
他这套房子，房租一年才4万块钱，当年300万的时候，房租一年回报率1.3%多点。
现在跌到200万，房租回...