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回答 @慢慢的初心:您恐怕担心的太长远了 ,就您刚才说的文旅项目规模建成和运营,恐怕也需要十年左右的时间,企业在这十年间也会有新的发展规划蓝图。 我们不需要假设房子都不需要建了都卖完了这种极端假设,以中国的人口规模和城市建设配套水平,就算再过二十年三十年仍然会有城市更新和城市升级的建设需要,而华侨城就是在向这个角色努力。
技术进步,产业升级,消费升级,这是社会发展的规律。你就看看80年代的筒子楼,90年代的板楼,00年代的,现在的房子小区绿化,产品和布局十年就是一次大变样,大升级,城市更新,拆了重建永远不会停止。
长远看,华侨城将逐步退出纯粹的地产生意,经营存量文旅资产。估计50年后。
这个思路是对的。要假设极端情况