fengshenhh 的讨论

涨价的是高端楼盘， 南京也是啊。政策就是不薅穷人，因为确实薅不出来
只要您有改善需求 不差那点钱。谁不想住好点？只有穷人才想房价降不降 性价比

土地价格坚挺导致的就是二手房占据大量交易份额，一手房危了

新房坚挺是地方不降地价，二手房跌价 新房不跌价，大家去买二手房，开发商亏钱，所以新房销量必须下降，
我们和日本仅仅有相似之处，并没可比性。我们更依赖政策和宏观调控，几年内房价将会企稳。

高端楼盘持续供应下去也撑不住的，像上海二手豪宅就打下去了不少。当然最重要的还是产业就业收入，这点杭州是优秀生，成都占了地利。

那可不是，一二线郊区的新房供应大，稀缺性低，新房确实随着二手次新房下降降价。但是一二线市区内的新房可很少降价，甚至像这两年合肥、上海还涨价的。你可以去看西安、成都、北京、上海、杭州、宁波这些城市，市中心有什么楼盘的新房交付后破发的？多少涨点的居多。
武汉这种是供应量太大，而且动不动搞出50层高的楼。

经济好了就能，经济不好是不行

短期是这样的，中长期看房子已经是一种比汽车相对更保值点的耐用消费品，没钱的将就住，有钱的就买好的新房享受生活。台湾就是这样的，参考性挺大的。