01-21 11:43
土地财政来钱快,量大,容易,简单粗暴
土地财政来钱快,量大,容易,简单粗暴
从实际库存看,2018年以后无论是已开工未销售库存这类狭义库存,还是连带土地这类广义库存,本轮总库存都是明显下降的啊,汤总哪里得到的数据呢
加杠杠有瘾
当时有一个前提,其实本来是想学海外把大家的投资转到股票上,换一个新的蓄水池,但是我们的特色就是直接打满,15年年中股票崩盘后,水又重新回到地产了。后面我们比较适合控制地产的时机应该使20年,可惜又遇到疫情,需要大放水,股票和地产20-21年都透支太多。唉,可能都是命。现在这个位置真的要消化之前挖的大坑,可能要5年起步
其实说白了就一句话,中国唯一靠谱的具备信贷主体的产品就是房子。如果站在银行的立场上,普通老百姓如果没有抵押物它是不敢给你放贷的,看这些年的消费贷就知道了,有房子的起码还能收回来拍卖使银行损失小一些。再来说那些民企小老板,如果没有抵押物银行就放款给他,他直接跑路了,不就造成更大的窟窿了吗?至于房价高低,看普通人在哪个城市了,一线买不起买二线,二线买不起还有三线四线五线城市可以选择。很多人抱怨房价高是把自己能力高估了,也高估了自己家庭财力,有部分家庭确实吃到了房价上涨和拆迁的红利,这是时代的产物,没有办法改变。要怨的话就怨你祖辈年轻的时候没在城里置业吧。
你,像烟,像酒,像.......
杠杆永不眠
来钱快!
饮鸩止渴