01-21 12:40
前几年的销量确实很高,新开工随之而高而已。
要说炒房,谁也别装无辜,装外宾。就像股市打新一样,企业、券商、中介、股民、监管,你说哪个不知道怎么回事,就算大盘跌成孙子了,这些人不一样乐此不疲吗。
前几年的销量确实很高,新开工随之而高而已。
要说炒房,谁也别装无辜,装外宾。就像股市打新一样,企业、券商、中介、股民、监管,你说哪个不知道怎么回事,就算大盘跌成孙子了,这些人不一样乐此不疲吗。
吸过一口的人总会止不住吸第二口
这两天开始读《人地之间》,有一些描述:过去10多年来,中央政府为调控人口流入地城市房价,屡屡采取了多种多样的行政性措施来调控房地产市场,包括在高房价城市相继实施“限购”“限贷”“限价”政策,以及要求地方政府大规模建设保障性住房等。为消化一些人口流出地城市过高的商品房库存,2015年以来更以大规模“棚户区改造”的方式推动住房过剩的城市“去库存”。这些政策在一定程度上有助于实现政府调控楼市与房价的短期目标,但也不可避免地干预了房地产市场的正常运作,甚至还扰乱了地方政府、开发商以及购房者对房地产市场的预期,长期看并不利于我国城市房地产市场的健康与平稳发展。
在中央政府为“稳增长”而不断放松银根的财政信贷刺激下,地方政府乘势以“土地财政”为基础加杠杆推动“土地金融”,大规模举债推进城市基础设施建设。但地方政府把精力集中在“以地生财”后,自然就缺乏积极性为大批流动人口提供与“城市户口”相匹配的公共服务,更缺乏积极性推动城乡接合部的土地制度改革,尤其不可能通过允许集体建设用地进入城市住宅用地市场来有效降低人口流入地城市的房价与房租水平。
有没有一种可能,当初所谓涨价去库存,其实只是偶然,本来没想这么多?
回顾一下前几轮哪些行业做了供给侧,以及他们的先后顺序,就明白了。
因为总觉得自己无所不能,总觉得市场失灵了,需要我来拯救。
再加把劲,把建设搞起来!
虽然城镇化率可以了,但是多数都是老破小,新开工量偏低将导致供应紧缺。
谁会和钱过不去呢,而且是躺着就把钱挣了