| 发布于: | 雪球 | 转发：8 | 回复：111 | 喜欢：42 |
房地产销售，开门扑街，竟然比去年开年还差，但大家应该记得，去年1月上半月还有好多人躺在家养病呢......也就二手房交易还行，没比往年差，但这个数据是成交面积，估计价格还是降了不少的。另外，整个社会的杠杆率还是居高不下，居民部门哪怕去年提前还了好多房贷，但杠杆率也就持平在非常高的位置，跟日本泡沫经济顶峰时期的居民杠杆率差不了多少；政府杠杆率还在攀升中，这也是没办法，政府不借钱花出去，宏观经济大概更难受，但这个效应明显减弱了，而且有些地方的债务增加其实也不是多花钱，纯粹是利息滚出来的......图来自这篇文章：网页链接
房价不能降只能涨带来的后果，击鼓传花玩不下去了。
法拍更扑街……成拍率已经快跌破了20%了……这么下去万科快扑街了$万科A(SZ000002)$
23年5.2%。
嘿嘿.嘿嘿
房地产数据不需要公布就能预测到吧 23年开年之后，统计局累积数据就是一路下滑，这意味着降幅在不断加大，再加上23年开年销售不错，而24年延续23年末的加速下滑，基数大，分子小，数据只会越来越难看，直到倒逼出王炸。。。这也是去年末我一直说的，今年地产压力来到国企开发商身上，故国企物业还未到买入时机$华润置地(01109)$ $万科A(SZ000002)$ $招商地产(SZ000024)$
国内Bank其实就是靠吃法人息差和房贷活，没有习惯低利差。像欧美日韩已经习惯很长时间低息差了，现在日本银行业最赚钱的业务是，把钱贷给pe或者vc，帮他们筹集资金，让他们去投资，或者把钱借给reit公司，让他们去投房地产。但我们…. 此处省去500字。
正常啦，谁还买房？
只能说一句话 23年gdp让谁受益了 那请受益的盆友们 赶紧多买房。我反正不是受益群体
跌到合理租售比，现在的房价相当于07年牛市过后的5000多点