回复@周轴肘昼: 就着您列举的，武汉与济南，哪一座后续发展会更难一些？济南一般消闲做得很不错，但是贵和的奢侈品总体做得很好。武汉相反，一二楼都已填满，但是其它业态稀烂。调改的方向都很明确，您觉得哪座更容易出成绩？//@周轴肘昼:回复@无神论患者:陈生做成功的，或者说商业地产容易成功的（此处成功，指租金年年上涨，没有上限，如p66），基本都符合以下规律：
1.定性：商业化不断发展的城市，在地理位置的核心区盖最好的楼，几十年不过时。
2.必须在一个成熟商圈，最好是商圈里最后一个开业的，且商圈其他职能（百货，餐饮，娱乐）已经接近饱和。
以上两点，p66，g66和c66基本都印证了，可预见的未来，w66基本要素也齐全，各方面和g66都非常像（除了沿街外立面被挡）。反面例子中，沈阳两个商场基本都是孤立的，两者倒是挺近的，只差2公里更离谱了。天津也是基本孤立，这俩都几乎没有翻身机会。武汉和济南都是1v1商圈，风险不小，如果商圈未来发现不好，大概率是两个竞争对手一起死掉