回复@Gloogloo: //@Gloogloo:回复@人弃我取淘金者:我不喜欢与其他股票来比较分析，因为这不过是揭他人的短，而对我所喜欢的股票，没有任何帮助。
既然你罗列了4只股票（北京北辰、天安、英皇国际、金朝阳），那么我就简单来点评几句。其实，从国际范围的经济金融历史来看，SOHO中国才是最好的，无论未来是台风天还是艳阳天，他都能稳妥的赚钱，稳妥的赚大钱，稳妥的年年赚更多的钱。全球的经济金融史，就不多废话了。
1、这4只股票的投资价值，都远远逊于SOHO中国。这4只股票，没有一只是收租股，金朝阳，房地产开发和收租业务各占50%，北辰和天安，完全是以地产滚动开发为主业，英皇国际，更是大杂烩，既有博彩业务、又有房地产开发，还有酒店，剩下的才是出租。
2、大方向的判断是很重要的。
业务结构越单一，管理层级越短、管理方式和产品越标准化，外部法律环境越单一，那么这企业的经营风险就越小，业绩就越稳定，盈利前景预测就越可行。这一点，只有SOHO中国是最好的。
房价走势，跟人口流动、货币发行、居民爱好、经济前景和经济腹地，是密切相关的。香港，没有羊行，经济前景不佳，人口也是达到了极限，所以他的房地产前景，远远不如北京和上海。买房子，最好的投资区域就是大陆的一线城市，而不是海外，因为大陆有印人民币的超级机构。从这一点来讲，SOHO中国和北京北辰比另3家香港企业更有投资价值，因为他们的物业价值增值空间更大，而且可以长期看好。
控股股东的理念和分红爱好，很重要。SOHO中国，既往历史显示，他是个喜欢时不时进行大手笔卖楼的企业，而且还特别喜欢把卖楼所得款进行超大比例的现金分红，2-3年就来个特别股息率30%，这比派息稳定但每年只有2-4%的大白马强N倍。我们看金朝阳，已经连续6年，每年每股派息0.2港币，股息率1.87%，那就没啥投资价值，还不如去买国债呢！
SOHO中国时不时的喜欢大手笔卖楼，就说明他不是单纯的收租股，他是黄金股，他是现金奶牛。在PB低于1时，卖楼是最好的保护股东利益的办法。当PB低于1时，卖楼分红，就是直接跳过了二级市场的错误定价，直接让股东分享1PB的价值。SOHO中国喜欢卖楼分红，某种意义上讲，决策层是深邃洞察资本市场的高人，在保护股东利益方面，已经胜人一筹。其他4只股票，尤其是金朝阳，在维护散户股东利益方面，是不重视的。
3、SOHO中国的几个年报数据，一个是净负债率43%，一个是50%的负债在5年后到期，一个是银行借款余额在减少，一个是租金收入同比增长18%，一个是古北 SOHO和丽泽SOHO将在今年竣工使用，将提升在租面积30%。另外，SOHO中国的官网已经体现了他的生意和管理的互联网化、数字化、标准化、总部强管控，望京SOHO和外滩SOHO在6月份苏宁举办的活动中，分别获得帝都和魔都的万幸写字楼称号，说明SOHO中国的品牌和物业是获得了社会的广泛认同，这也预示着他的物业价值在将来会有更大的升值。
4、具体个股极其粗略的点评。
（1）北辰，就是个房地产滚动开发企业，租金收入占总收入比例很小，而且那些租金收入，去年也不过是增长1.15%，说明他的租金业务没啥前景。其实，会展这生意，是不好做的，因为这开会或展览业务的客人在不断的切换，很难弄，而国家会展中心这么大一块资产又不能出售，这就是低效且不能变现的资产。官网显示，董事长致辞还是2017年年报数字。净负债率82%（还没计算他到底发了多少资产支持证券，因为很难搞清楚），业绩增速也不行，国有企业，有啥值得二级市场投资者期待的？没有。他会干超大比例现金分红的事吗？他会卖国家会展中心吗？没啥可期待的，也从没有给市场派发过大鱼大肉，倒是我在怀疑这么高的负债如何在将来持续滚动筹资来防止资金链断裂。
（2）金朝阳，主要资产都在香港，收租业务大概占50%，租金收入增长率6%，增速太慢。香港的房地产，我不了解，但我不看好，这既没人印钞，又缺乏经济增长动力的地方，我不喜欢那里的房子，最后，他能连续7年每年仅仅派息每股0.2港币，不但少的可怜，而且我楞没搞懂他每年的利润花到哪里去了，不研究了，这股几乎没买入价值，除非股价跌到3港币再来细细研究。
（3）天安，就是一个开发商业房地产的企业，租金收入在总收入中占比1/6，不是收租股。其实他的微小的租金收入，增长率只有9%，如果剔除收购的伦敦物业贡献的租金，可能租金收入的增速也是0，所以他的投资性物业，我不看好。他的商业房产滚动开发业务主要在大陆，但投资性物业主要在香港，是个复杂的物业组合，很难预测未来走向。
（4）英皇国际，业务领域很多，也不是以租金收入为主的企业。谈租金收入增长，他去年还下跌4%，所以在收租方面，也不是很好。他的资产主要在香港和澳门，博彩、酒店、店铺、写字楼，业务太复杂，二级市场散户不容易搞清楚。
总体上，我对SOHO中国的未来业绩增长是充满信心的，对SOHO中国的内控和抵御外部风险的能力，是充满信心的，对SOHO中国的现金分红（每2-3年来一次30%以上的特别股息率）是充满信心的。SOHO中国的业务简单，散户投资者容易看懂看透并有较高的可预测性，SOHO中国的生意互联网化、电子化，是走在了其他房企的前面，是顺应了时代潮流。
以我的投资眼光来看，新朝阳集团，目前的股价完全没有投资价值，北京北辰，具有持有价值，毕竟是大陆的资产，毕竟是国有控股企业，总体投资风险是可控的，但对北京北辰实业的股价，也没有值得大幅看高的地方，这是国有控股企业，股息率也就这个样子了，完全没有特别股息率的一丁点期望，天安和英皇国际的投资价值，不如北京北辰实业，因为北辰是大陆的房子，升值前景比香港的好多了，而且从大陆股民的眼光来看，天安和英皇国际的管理和财务风险，包括财务报表数据的可信度等，吃不准。如果有人看好天安和英皇国际，我认为还不如买富力地产的股票，一是文化、思维、法律意识一致，大陆人能完全评估富力地产这只股票的好坏，而且富力的房子在大陆，资产升值前景比香港好，股息率也比天安和英皇国际更好。
我就守株待兔等着吃SOHO中国的时不时每隔2-3年的30%的股息率了，SOHO中国不但符合我的从上到下的全方位的挑剔风险的眼光，而且还有令我值得期待的地方。老潘是很聪明的，就像这次卖楼的发言（新闻报道中的发言），其实里面已经零星闪现了几条他的房地产智慧和思想，他是高手。SOHO中国，全是簇新的写字楼，这投资价值，已经完胜了那些几十年房龄的老楼，股市里的财务数据告诉你们楼与楼的不同了吗？老潘，是高手，SOHO中国，是一只十分优秀的股票，小而美，小而强，才是最好的！
我是SOHO中国的股票迷，以上观点仅仅是大陆农村一颗小韭菜的主观判断，请阅者自己判断股票之间的差异和股票的投资价值，股票买卖，必须亲自看企业的定期报告，必须独立思考。