$华侨城A(SZ000069)$ 华侨城度过难关的模式
华侨城本身就不擅长快周转，它为了快速做大，也为了抢先旅游资源，把南京欢乐谷的房子交给万科建、欢乐滨江的房子一大部分交给绿地建，南昌的交给万科建。也与恒大有合作。现在不好卖了，就慢慢开发吧。它的文旅地产部分大都偏远的，本身就需要等待城市发展这个水涨起来抬升自己，慢慢开发时土地升值肯定能裹住借款利率，它的环境都是不错的。这一部分是华侨城土地的大头。
另一部分就是纯房地产开发这一块，该提减值的也提过了，不行降价销售就是了。这一块的土地位置不错，不愁卖不掉。
文旅的经营是华侨城的重点。北京欢乐谷干的挺好，欢乐田园对城市人来说很好的，这是段先念的创新。