$万科A(SZ000002)$
大城市房价为什么贵？
杭州市，8年卖地收入1.95万亿人民币
上海市，8年卖地收入1.94万亿人民币
北京市，8年卖地收入1.56万亿人民币
广州市，8年卖地收入1.34万亿人民币
南京市，8年卖地收入1.31万亿人民币
武汉市，8年卖地收入1.15万亿人民币
成都市，8年卖地收入0.94万亿人民币
苏州市，8年卖地收入0.92万亿人民币
以上8个城市，卖地收入最多，
卖地数据是2016年到2023年的数据之和，
以前大部分民众，都认为房地产是暴利
这些房企大佬，
个个赚得盆满钵满，
但从2021年恒大暴雷事件开始
很多民众有点看不明白
为什么恒大地产卖了这么多房子
最终还是亏钱的，
为什么碧桂园，融创，这些民营地产
也会出现暴雷，
无法按时归还债权人的本金和利息呢？
主要原因是房企虽然卖房收入很高，
但买地开支也很大，
加上开发贷的利息也高，
最终房企，只是给当地城市，银行们打工而已。
在房地产繁荣的时候，
地产大佬们的日子确实好过，
但房地产是周期性行业，
持续低迷三年后，
不少房企的资金链就断裂了。