1:我觉得毛利率应该是会下降的，但是有时间差。报表利润应该能好看一点。2，我觉得不能说保守，只能说万科觉得自己的要减值。不能说别人的增值就一定不对。不是同一个项目嘛！ 3:对小股东来说其实万科可以分30元每股的。如果没有监管部门，我觉得万科借个三千亿分红也不会破产吧！ 再说我拿到了分红，你以后破产跟我也没关系。 哈哈