很多人都觉得万科完蛋了，也有很多人觉得万科应该完蛋，那么我请问你们在万科30多的时候再想什么，做什么呢？恐惧情绪会蔓延成不理性的判断。评价万科，首先我们要看他做了什么，第一：他的房子是不是具有品牌溢价，相比其他开发商，他是不是做的更厚道。第二：人都会犯错，尤其是杠杆问题，查理芒格买阿里巴巴也加了杠杆，爆亏，所以没有必要苛责，只能说那几年的形式逼着职业经理人突飞猛进，就如同你是一个基金经理，现在股价天天涨，你也知道会有泡沫，但是这个泡沫3-4年后才会破灭，你会跟投资人说，有泡沫了，我们清仓吧，然后让他们持币观望，看着指数翻倍？你职业多半不保，所以要基于人性本生去思考，如果是你会怎么做。第三：万科管理层掏空公司，公司的大股东是深铁和岗资以及各大基金公司，他们都不是傻子，假定管理层掏空公司成立，那么过去几年万科在背疯狂侵蚀利益的前提下有200亿的利润，那公司治理后呢？小作文不是随性的依据，人都会自私和贪婪，这个度是否能控制才是关键。第四：中国房地产崩溃，难到现在才崩溃吗？都崩溃几年了好吧，一线城市的二手房普遍都下跌30%吧，但是中国地产就崩盘了吗？崩盘的底层逻辑是什么？要想通。第五：房子到底是不是刚需，从中国人内心的不动产需求看，房子是刚需，穷就买小的老的破的，富就买改善，别墅。现在还在讨论是不是刚需已经是没有任何意义了，就如同问男人喜不喜欢美女一样，总有人会说他不喜欢，可能是因为他阳痿呢！第六：地产崩盘，说大点中国破产对谁最有利，谁才会肆无忌惮的做空，会是你我还是华尔街那批人呢，所以你们好好看看他们投行，评级机构是怎么做的就明白了。第七：如果7块的万科买入，最大的损失是什么，沉默成本，但是想想他的赔率，我认为是值得的，如果有疑问的请先研究霍顿房屋从08年金融危机中，怎么活过来的，想必会有收获。