发布于: 雪球转发:0回复:9喜欢:0

$绿城中国(03900)$ 其实现在数地真不重要,因为各房地产公司以前买的土地在3-4年内都会开发完成,也就是4-5年后房地产公司的股价由当时的情况确定,比如贷款利率,销售收入,品牌,还有物业管理,其它利润率由于同时间拍的土地而相差不大,所以到时候股价重新排队,而港股由于投资者理性会提早反映。而绿城目前在做的真是降低贷款利率,提高销售收入,保持绿城品牌,目前仅自建物业没在实施,不然绿城中国真会是头部房地产公司。

全部讨论

2021-04-14 15:42

是的,跟我的理解完全一样。地产是个永续赛道,也要看未来定股价。现有土储都会开发完,现在拿的地利润率差别都不大,毛利15%-20%,净利润5%-6%。万科保利已失去投资价值,绿城则不然。

我不这么认为,绿城的公司治理水平如何呢?一个“绿城”的知识产权就弄的相当混乱....