$华发股份(SH600325)$ 先根据三季度经营情况简报来看，共拿了16块土地，聊聊我所了解的一些信息，请大家指正和补充，
1).深圳市宝安区冰雪文旅城项目,30万方的人才房新城华苑项目，货值大概90亿，已推的基本售罄，还剩最后700套（四房124套，三房576套）预计年底开始配售，原来三房不好卖，后来放宽政策，已买两房可换三房，预计很快会出清。
2)成都市高新区中和街道 43 亩地块，和华润合作的新川印项目，货值大概24亿，9月底第一次开盘164套即罄，600多人摇号抢房，第二批34套已领证，预计11月开
3）杭州两块地都是和华润合作，珹曜云府和翡云润府项目，总货值大概60亿，七八月首开即罄，后面加推的也基本售罄
4）上海蟠龙四季项目，首开一次性推出全部房源即罄，货值30亿
5）长沙两块地都是和华润合作，四季云玺项目和洋湖天序项目，前一个预计这个月开盘，后一个10月已首开，去化率83%，四季云玺位置非常好，去化不用担心，两个项目总货值大概30亿不到一点
6）南京市江宁区利源路 G16 地块.象屿合作，铂萃云湾项目，货值大概28亿，年底前应该能首开，位置好，去化不用担心
7)苏州市姑苏区沧浪新城地块,华润合作，润鸿四季项目，预计11月开盘，货值大概30亿，位置好，去化不用担心
8）成都市天府新区正兴街道 143 地块，华润合作，阅天府项目，预计12月首开，毛估估货值超76亿，位置好，去化不用担心
9）.杭州滨江区省属单元地块，同方远和英冠合作，滨月云府项目，预计年底前首开，货值大概24亿，位置非常好，估计一次性推出全部房源售罄
剩下几块列在经营情况简报的土地开盘都要等明年了 (不含珠海联安村旧改项目）
另外说一下没列在情况简报的几个项目
10）广州长隆万博悦府，华发入股15%，同华润和长隆合作，9月底一期首开，恰逢广州新政开放番禺限购，去化率还行，总货值超300亿，分三期开发，目前陆续在加推
11）上海和招商合作的静安天目社区历史风貌保护项目，7月份已通过遴选，联动价21万/M2，开发周期较长，估计明年年底入市
另外，10月底，上海摇中一块地（青浦赵巷17亿），杭州底价拿了一块地 （笕桥17亿），据说和绿城合作开发南京天河地块（地价69亿，位置非常好），这几个项目预计明年上半年都能入市
上海周浦旧改还有个项目，据说明年能入市，个人估计可能没这么快
今年拿地是非常好的，毛利率和去化都有保证，合作项目比较多，所以目前为止拿地权益比例不到50% （不含融创冰雪城并购项目）