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回复@朱酒: 为什么不是万科惜售，预判后面房价会涨//@朱酒:回复@朱酒:图中是一季度部分房企的销售业绩，在一片高歌猛进中，万科逆行了，华润和华发都创了历史新高。克而瑞数据：TOP100房企3月单月业绩同比增长29.2%，一季度百强房企累计业绩同比转正，增长3.1%。
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2023-03-31 14:24
1、万科营业收入 5038亿元，归母净利润 226亿元，加权平均净资产收益率 9.48%；
保利营业收入2810亿，归母净利润183亿，加权平均净资产收益率 9.18%。
万科的报表净利润率为4.49%，明显低于保利的6.51%，除了毛利率略低外，部分原因在于少数股东损益占比更高（万科39.8%，保利32%），联合...

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流水大罗卜
2023-04-01 20:09

我觉得是（1）房子区域不及保爷，去化不好；（2）去化不好影响资金，拿地少，库存不多。万科是自己把自己作死的，房开能力一般，再摊大饼多元化，资金沉淀在大量低效无效资产，除非红烧肉回归，否则前途一片黑暗$万科A(SZ000002)$

吧啦啪啦啪
2023-04-01 18:54

确实很难解释为什么万科的销售回暖要比保利等差，是什么原因造成的呢