昨天说到了利率。知道了利率是经济变动的火车头。我们常常口中说的放水实际的原因就是因为利率下降，人们贷款增多，也是经济学中的基本概念乘数效应放大的过程，不是中央银行真的印出了那么多钱。
利率的高低是与通胀相对应的。
利率小于通胀则是扩张性质。
利率大于通胀则是收缩性质。
投资者参考最多的是10年期国债。
在这里作者专门说了一下房地产。
房地产对于长期利率比短期利率更敏感。
看上图，2020年明显是一个利率快速下降。然后快速反弹的一个过程。对应到实体中的经济现象，就是去年上海深圳一波房价的跳涨，各种经营贷明面化。
大家可以关注另外一个指标M2增数，只要M2逼近12%或大于，去年仅仅M2最高到了11.8%，央行明显感觉到房价的不稳，随后下半年M2一路下降到今年3月份的9.4%，各个地方政府也出台了调控政策。
在任何国家房地产都是经济的主要拉动力，大家敢于对房屋消费说明开始对经济产生乐观的看法，而房屋消费会带动零售，家居建材家电等多个部门。我们中国有点不一样了，房地产金融化变成投资品了，而不是消费品。
作者列了很多指标用来分辨经济周期，我们简单记几个
领先指标:
PMI，新屋开工，股票指数和M2，利率
同步指标：
人均收入，工业增加值
滞后指标:
库存，贷款余额，消费者价格指数
