看到资金进恒大，再考虑
劳总昨晚做要满上，劝他慎重。他也是听内幕，观高人态度。
我看听内幕死的人太多了，这些所谓内幕没什么鸟用
唯一有用的就是钱进去
就是卖资产卖项目是否落地金额多大，国资入驻这两项，是否有500亿，1000亿？
不要迷恋于地产的反弹，地产亏的想办法从其它的赚回来吧，慢慢解套吧。
有本钱才有未来
有青山才有未来
之前也就是半年左右吧，他一直在玩瞒天过海之计，左右腾挪
后感觉到压力，一直拖着，求告各方
无奈，zy下命令让他卖，让广东zf 协调接盘方，他也不得不从
不是土地升值的问题，那猴年马月了，远水解不了近渴
这一年为什么债务危机，因为房企融资通道卡死了，三道红线
所以，恒大也只是中途，暴雷不止是恒大
起码上市公司有10几家在排队暴雷，已经暴雷的就七八家了
再暴雷十几家，昨晚发得，我看到很多上市地产商都在港股上市，规模不大
这个政策导致的是，恒大眼下拿到1000亿，可以保证半年内没问题
半年后，会再次爆发危机，除非政策放松，所以为什么说会有接着地产公司暴雷，也是政策导致的
首先融资端，还在卡死收缩，股权战投融资卡死，房地产信托融资缩减卡死，债券和开发贷根据三道红线达标情况发放，不达标一律卡死不续贷，私募投资基金融资也要卡死
其次卖房端，去化不理想，限购限贷主要是限贷，这里就是去化问题，还有限贷和贷款集中度导致的额度不够，这就涉及到房企的回款问题了，回款周期大大拉长
你知道吗？现在新房按揭贷款有的要10个月放款？一般好多都要3个月
妈的，大把3,5个月，半年的放款
房企融资端卡死不能续贷，这边卖房去化有问题。除了个别的大概10个城市去化没有问题，全国信贷紧张导致回款慢，卖出去房子了，按揭长时间收不回来钱，但是房企的债务要还的
等于说是房企的融资现金流通道卡住了，卖房端的话也导致回款慢，不能很好地回血现金流也拉长
债务端要还钱，融资端受到很大限制，销售回款又来一刀
总的来说，很多房企要被国企收尸了，就是那些三道红线的和融资利率高的
就看政策端什么时候放松了
1.融资端 2.销售端的限购限贷 3.债务端 4.限价
再下去，负债率高的民企都要爆了
负债率低的民企还谨慎的拿一点吧？
我们未来1,2年会看到大量遍地的烂尾楼，尤其三四线和二线城市，大量，非常大量的停工，延期交房维权
看看zf会不会考虑改变zc ，1.融资端 2.销售端的限购限贷 3.债务端 4.限价
这种极限压力调控，地产真硬着陆，会不会引爆国内全面金融危机？
大概率不会，因为是房企难，房企还债，房企卖卖卖，银行展期，债务重组。这个规模不小，但承受坏账的规模银行应该不会很大，即使有，也是慢慢消化，有些项目国企接盘债务转移
说白了就是民营地产资本家被zf和gz收割
我们国家的金融危机，只是局部的，而且是以代表广大人民群众的利益的伟大的gcd和人民政府代表全体国民对资本家的反向收割
如果在国外资本主义国家，得益的最大方，恐怕就是资本家
在我们国家，国资顺手收割了资本家
反过来大面积的烂尾楼和延期交房，还有长达三五年的债务重整和去杠杆导致的房地产开发投资规模收缩，会导致3年后的房屋供应大幅度降低
房地产开发投资规模会降低，房屋供应量会降低，反过来没有限价措施，那新一线城市（只看好新一线）2-3年后的二手房新房肯定要暴涨
但是半年内一年内可能会有大量的暴跌楼盘，因为缺钱会导致他们大降价甩卖，但是zf又不允许