| 发布于: | 雪球 | 回复：297 | 喜欢：33 |
刘老师还要注意一点农村60.70年一代人很勤劳的，早些年出来打工的可能省吃俭用一辈子攒下了二三十万的财富，即使在家务农，没什么大病的情况下几十年攒下十几万，90后80后的孩子再到大城市打工攒点，买套房虽然很不容易，但是会凑着买的，像江西湖南你不买套房可能孩子都娶不上媳妇附，我想这是大环境，附上县城房价。
但是确实有超过80%的家庭在县和镇买房了，湖北算中部农村吧。没说超过80%家庭有学龄儿童。镇上的房子3000不到一平，县里5000左右一平。首付十几万，两个结婚的成年人出门打工两年再稍微凑点首付就差不多了。湖北武穴市可能属于国内比较好的县级市了。不具有代表性，但是云贵川地区镇上县里的房子更便宜。
真的要感谢改革开放，不然我都没得书读，老妈也没机会在县城买房。农村老家许多年轻人工资一个月一万多，全家外出打工的，很多城里一套房，乡里一栋房，还买了一辆小汽车。
我觉得即使你对方丈直接批评,只要能拿出翔实的数据和合理地逻辑,能说服他,方丈就不会觉得没有面子,反而还会打赏.这也是我敬佩方丈的一个点,好像牛逼的人都有这种特征
如果在县城买房，那孩子几乎会在城镇读书吧。如果农村都8成买房，那小学教育城镇化率至少得90%以上吧，因为除了本身就有3亿以上的城镇人口，他们的孩子会在城镇上学，还有随父母进城务工的数以千万的孩子还有一部分农村没买房的人也会选择让孩子在城镇读书。但是，2021年小学城镇化率都不到80%[尴尬]
我在县城房地产卖过房，主力还是靠在外打工的人回来买房，其次就是本地有不错收入的人，农民买房一般也是儿女们的名字买，可能是方便贷款之类的吧。县城的销售旺季就是节假日，五一十一春节甚至是清明节，这其实证明了购买力的来源很多还是靠城里的打工人
不设定购房经济条件边界的讨论，都是无效的。
因为任何人都可以说房子不够住，比如我想在全球各个著名景点有套房子，永远不够住。
关于经济条件的设定，取决于我们具体想解决什么问题，比如，要解决常驻农村人口的居住问题，和解决新农民工的居住问题，和解决知识改变命运的新城市居民的居住问题，又不一样。
如果什么条件都不设定，就单单讨论居住问题，那我同意方丈的用统计数据的测算结果：3.63x2.6
苍老师啊，苍老师，你果然是二代，从来就没在农村呆过。那些冷冰冰的统计数字，人均5000以下我信，80%农村家庭在城里买了房我也信。我就在赣西北这一块，两个数字我现实中都能看到佐证。我也觉得这两数字打架，怎么说呢，这大概就是故事需要讲逻辑，现实不需要吧。
从效率角度来说，很多地方最后大概率就是人越来越少，没有产业，而且公共设施铺下去也经济效率太低下。 城市大概率还是会集中，这里不是说一定会往一线以及超一线城市集中，今后可能一些人口在几十万的城市，就是慢慢消失了。