然而并没有什么用,都是预期数字。目前大家的共识是未来经济可能会很不会,预期可能会大幅下调。 另外如果按预期数字,几个大折价的高速reits的预期收益率都超过10%,不比你这个强? 关键是都是预期啊。
他的房产是按30年折旧,每一年的折旧率%三点多一点...
然而并没有什么用,都是预期数字。目前大家的共识是未来经济可能会很不会,预期可能会大幅下调。 另外如果按预期数字,几个大折价的高速reits的预期收益率都超过10%,不比你这个强? 关键是都是预期啊。
中关村折价30%,这个目前折价15% 还有得跌!
回复@luckzpz: 华夏这支高速reits是同类型中经营权最长的,22年多。所以折价最厉害。类似加息周期,久期越长的债基跌的越凶一个道理。现在的问题关键是中国接下来是一个期限很短的萧条,过了后重归繁荣。还是要经历一个漫长的大萧条期(比如10年以上)?//@luckzpz:
追涨杀跌的又一个经典
没想到中关村已经跌出了楼主的想象空间
回复@电动汽车网: 中石化是H股,只交20%的税。中海油是红筹股,要交28%的税。//@电动汽车网:回复@都来点:[已修改]很明显,如果只考虑要分红的话,H股合算多了。
而且,分红后,H股除权价格更低,复投可以获得更多股。导致下一年的股息率上升得更高,从3年以上长周期看,收...
回复@应景Leon: ETF 是 T+0 还是 T+1仅依赖于底层资产。比如大A中债券和可转债是T+0的,所以债券类和可转债类的ETF就是T+0的。//@应景Leon:回复@Fuwaer:额,一个港股,一个A股,能一样嘛
同一线城市的项目,建信中关村已经七折了。这个居然还溢价5%+。 要么中关村有巨大的上涨空间,要么这个项目有巨大的下跌空间。反市场的现象不可能长期存在。
另一个角度说明住宅类地产泡沫无比巨大啊,同地段的居然比商业地产贵这么多倍。