回复@从走召声: 好个屁，我姐家买的中海的精装房一大堆问题//@从走召声:回复@今日话题:$中国海外发展(00688)$ 这份年报超出预期了，本以为地产界融创是当仁不让，让人意外的是中海也如此优秀。


中海地产背靠大央企中国建筑，是特大的头部地产央企。中海开发的房子朋友买过，同一个区域比其他开放商要贵10~20%，但是清盘很快，可以看出大家还是很认中海的品牌。作为精装修交付，用料很好，品质符合高档住宅定位。中海物业的服务，物业服务人员很敬业，有需求很快回应，每年暖气费也催得紧。中海物业去年净利增长30%，加大拓展第三方合约业务，管理面积增长20%。符合市场预期，对比民营地产的物业公司，开拓性差一些，属于稳定增长型。

中海地产去年股价一反常态，外资抛售出现大跌，和中建受到米国影响有关。未来地产股出现修复行情，可以期待下。希望分红率更高一些。@今日话题