作者：应板尽板

回复@金浤: 从这个角度来说，可能还是能炒一段。不过没有先手确实太难上车，只能目送//@金浤:回复@奥利弗史塔克:这篇文章也侧面佐证了新政会挤压极刚需入市，带来二手房市场的流通，再进一步可能带来改善置换的逻辑。
当然现在地产炒作还是看政策的强催化，而不是供需平衡逆转，要有清醒认知。
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引用：

晚上聊天，朋友说他今天基本决定了出掉房龄50年+的几乎没有居住价值、只剩下所谓可用学区名额（普通学区）的老破小。双方半个月前谈的，本来还有个10万价差，现在各让一步折中成交。出售净价的估值水平（租售比）在2.5-2.6%。
我们都觉得，这个价格能出掉还是划算的。
事实似乎证明，新政...