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这个业绩增速和市盈率的关系不太适合作为判断当下地产公司的依据。目前地产是超预期政策悲观预期下的估值修复，这个过程会持续较长时间。因为政策发力方向有了重大变化，不仅刺激需求端，还通过收储的方式直接下场救房企，修复信用，让开发商有腾笼换鸟的机会，这样估值系统要看市净率。未来半年到一年，随着新房市场企稳，腾笼换鸟进行。a股龙头估值回到1倍左右，当然真是个复杂过程，第一波没必要跟着追，但是回调后可以“标配”。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$引用：
2024-05-19 21:34周末又看了一圈地产链，结论是继续拿稳优质出海公司。
按照偏乐观预期，一些优秀地产链公司，10-15倍PE，未来3年15%左右业绩增速，股息支付率40-50%。
这基本上跟一些优质出海公司性价比差不多。
重要的是前者不一定能兑现（事实上大家分歧很大），集中于一个市场，且3年行业整体反弹...