$保利发展(SH600048)$ $XD金地集(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$ 住房的总量跟大城市的住房需求是无关的，总量和结构的关系，全国总量过剩供给跟北上广的需求有什么关系？中国哪怕住房总量够全世界人住，跟东京纽约的住房需求有关系么？现在北上广房子也不好卖，不是住房需求没有了，是买涨不买跌的心理，因为房子有金融属性，这跟黄金，白酒类似，越跌越没人买，如果说住房需求没了，那是住房的投资需求没了，住房的使用功能需求依然存在，尤其是大城市的需求，永远存在