看下这个推导过程： 如果现在以5%的房贷利率去买2%租金回报率的房子，那么只有房价年涨幅超过3%的情况下，贷款才是不亏的；如果要维持2%的租金回报率不变，那么就需要房租保持每年3%的上涨率；然而房租是来自于人们的收入，保持目前的租金收入比不变(收入中用于支付租金的比例），就需要平均...