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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
首店及品牌动态：
Calvin Klein 首家全球旗舰店开业
传Chanel将在深圳开设第二家门店
白敬亭咖啡店「GOODBAI CAFE」落地上海
中餐连锁品牌眉州东坡在北京开出首家熊猫主题餐厅
独立设计师品牌「NAWS」全国首店选址成都天荟万科广场
高端艾灸连锁品牌灸春堂，上海再开一店
轩尼诗 x NBA 快闪球场限时登陆前滩太古里
西贝推出新快餐品牌“西贝小牛焖饭与拌面”
海底捞未来将继续拓展多品类餐饮业态
零食很忙、赵一鸣零食突破万店，更名为鸣鸣很忙集团
New Era 正式收购 ’47 Brand
商业项目动态及行业资讯：
陕西渭南韩城爱琴海购物公园6月9日开业
上海徐汇万科广场6月13日正式开业
重庆京东MALL、广州京东Mall 将于6月15日开业
海口市美兰区国兴里商业街将于6月21日开街
北京最大电竞中心预计今年下半年完工并投入运营
绿景地产携手RET睿意德，打造深圳南山区白石洲城市更新新地标，商业面积逾40万平方米
王府井续租北京金源新燕莎Mall物业至2025年3月31日
规划调整，佛山首个宝龙城或将被取消
北京16个商业项目将于下半年入市
龙湖集团前5个月实现经营性收入107.5亿元
新城地产：新城建管签约临汾新东城商业项目，将引入吾悦街区4.0全新设计理念
胖东来调改中百集团？回应：只是交流学习、没有共享供应链
新辰商业集团与华糖洋华堂签约，负责北京项目除超市外商业区域运营
万科对外整售成都青白江区公园大道商业房，只接受一次性付款
青岛证大大拇指广场项目拟被出售，建筑面积215678平方米
万达广场携手京东物流，创建“万物快闪计划”
瞄准老龄化消费特点，上海13座万达广场推出“早上海”系列活动
一元股份第三届大YO嗨购节启动
“中法文化旅游年”系列活动之一，2024上海米其林美食节在兴业太古汇开市
恒泰商置11亿资产支持计划成功发行，底层资产为苏州中心A座和领寓商务广场
2024年6月14日
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首店及品牌动态
Calvin Klein 首家全球旗舰店开业
Calvin Klein 首家全球旗舰店在巴黎香榭丽舍大街开业，拥有三层零售空间并使用「Chalk」风格装饰内部。Calvin Klein 此时开设全新的高规格店铺与决定重启高级时装业务的举动是息息相关的，品牌大胆迈步开启新篇章的同时也需要一个空间与消费者进行对话。新任创意总监 Veronica Leoni 入主品牌后的首个系列将于2025年首次亮相时装周，届时该门店也将展出该系列。（来源：NOWRE）
传Chanel将在深圳开设第二家门店
据消息人士透露，Chanel将在深圳万象城中庭核心位置开设品牌在深圳的第二家门店，项目方已经发布预招标公告，面积约为1300平米，共包括三层。根据预招标公告，工程工期计划于今年7月15日进场，11月30日正式完工。若Chanel确定落位，深圳万象城将同时涵盖爱马仕、LV、Chanel、Dior、Gucci等奢侈品牌。（来源：时尚商业Daily）
白敬亭咖啡店「GOODBAI CAFE」落地上海
6月6日，白敬亭的咖啡店「GOODBAI CAFE」在上海正式开启营业，门店紧邻潮流品牌「GOODBAI」，采用咖啡、烘焙与周边商品零售结合的模式，带来多元的赏味与游玩体验。据悉，新店从摩洛哥花园和新古典主义风格中汲取灵感，其理念是希望创作出一个自然、放松的花园庭院。（来源：首店早知道）
中餐连锁品牌眉州东坡在北京开出首家熊猫主题餐厅
近日，眉州东坡在北京西北旺万象汇开出首家熊猫主题餐厅，装修风格与菜品上都充满了熊猫元素，面积较常规门店不算大，售卖熊猫五花肉、熊掌鱼豆腐、熊猫豆沙包等专属主题菜品。该主题餐厅外围墙上有着“我们认养了一只大熊猫，它的名字叫‘星星’”的字样。据了解，首家眉州东坡酒楼于1996年开业，目前门店分布在北京、上海、陕西等地。（来源：北京商报）
独立设计师品牌「NAWS」全国首店选址成都天荟万科广场
独立设计师品牌「NAWS」全国首店选址成都天荟万科广场，落地东郊记忆路128号，现处于围挡状态。在筹备首店之际，品牌在6月8日官宣“为契合品牌发展和未来规划，以及全面提升品牌形象，「NOTAWEAR」更名为「NAWS」”。（来源：首店早知道）
高端艾灸连锁品牌灸春堂，上海再开一店
2023年9月，中国高端艾灸连锁品牌灸春堂北外滩来福士广场店、上海长宁来福士广场店正式落地上海。2024年7月初，灸春堂上海第三家店也将试营业，此次新店将选址陆家嘴区域，是品牌深耕上海市场的有力信号。据了解，灸春堂总部位于杭州，致力于做中国高端艾灸第一品牌，目前全国直营门店35家，基本布局在华润、来福士、银泰、龙湖等高端商场和豪宅区。（来源：首店早知道）
轩尼诗 x NBA 快闪球场限时登陆前滩太古里
作为NBA全球官方烈酒合作伙伴，轩尼诗 x NBA 快闪球场登陆上海前滩太古里，以火热的 NBA 季后赛为主题，打造沉浸式篮球主题快闪空间，同时售卖全新赛季轩尼诗 x NBA 联名版产品及携手 Mitchell & Ness 共同打造的联名系列服饰，以展现双方对篮球文化共同的热爱。系列服饰延续了 Mitchell & Ness 一贯的运动怀旧风格，并融入了轩尼诗复古字符设计，凸显品牌对篮球文化的热情和创造力。（来源：NOWRE）
西贝推出新快餐品牌“西贝小牛焖饭与拌面”
日前，西贝推出了新的快餐品牌「西贝小牛焖饭与拌面」，且已在北京开业多家门店。品牌主打牛肉焖饭，推出了土豆胡萝卜牛肉焖饭、泰式咖喱牛肉焖饭等经典盖浇饭，此外还上线了两款拌面，人均消费30+元。目前，“西贝小牛焖饭与拌面”在北京开出4家新店，位于三里屯、望京、西单等商圈的写字楼附近。（来源：iBrandi品创）
海底捞未来将继续拓展多品类餐饮业态
6月5日，海底捞举行2023年年度股东大会，表示将进行更多新业态新品牌的尝试。2023 年，海底捞总部成立创新创业办公室，调整创业品牌策略规划，在主品牌外，孵化了嗨捞火锅、苗师兄香锅、五谷三餐、焰请烤肉铺子、汉舍等品牌，从火锅品类逐步拓展到快餐、烤肉、中式正餐等。（来源：品牌星球Brandstar）
零食很忙、赵一鸣零食突破万店，更名为鸣鸣很忙集团
6月12日，零食连锁品牌零食很忙、赵一鸣零食宣布其合并后全国门店总数已突破一万家，成为中国零食连锁行业首个万店企业。同时，两个品牌合并后的零食很忙集团正式更名为鸣鸣很忙集团。（来源：品牌星球Brandstar）
New Era 正式收购 ’47 Brand
New Era 宣布收购总部位于波士顿主营帽类产品的运动生活方式品牌 ’47 Brand，但未披露交易财务条款。本次收购旨在提升两家公司在体育、时尚和文化领域的影响力，预计为合并后的公司带来约 20 亿美元的收益，这项交易将于 2024 年底完成。New Era 计划在未来增加 New Era 和 ’47 Brand 两个品牌的产品线并进行全球扩张，并加强后者在北美市场的影响力。（来源：NOWRE）
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商业项目动态及行业资讯
陕西渭南韩城爱琴海购物公园6月9日开业
6月9日，韩城爱琴海购物公园开业，是城市唯一的购物中心也是韩城市首个高品质商业综合体。6月9日至6月10日开业期间，客流量突破25万，斩获西北区域销冠门店1家、陕西/渭南区域销冠门店28家及城市销冠门店47家。
项目商业总建筑面积约6.9万㎡，规划商业楼层B2-5F，拥有全玻璃垂直观光梯、中庭镂空顶部天窗、场内公共艺术空间等场景打造；引入100+品牌，其中包括万达影院、大买家超市、宝贝王成长乐园、星巴克、必胜客、霸王茶姬、秦炉烤肉、串士多回转小火锅等多家首店。（来源：爱琴海集团官微）
上海徐汇万科广场6月13日正式开业
6月13日，徐汇万科中心三期商业——徐汇万科广场正式开业，开业率达88%。
这一商业载体是上海万科从TOD（公共交通导向型）向POD开发运营模式的迭代，POD——即“TOD+PARK（公园）”，结合了“便捷交通主导”和“公园生活主导”两大生活方式。
项目地处徐汇中城，紧邻沪闵高架，与轨道交通1、3、15号线无缝连接，致力于打造“URBAN CARPET城市地毯”。整体规划上，徐汇万科广场建筑以「盒子」+悬挑「BOX」+商业街区形成village形态，向地块中心延展与生态绿轴交汇。项目引入超200个品牌，其中40%以上为区域首店。（来源：上观新闻）
重庆京东MALL、广州京东Mall 将于6月15日开业
京东在重庆地区布局打造的又一网红超级商业体将在6月15日正式亮相九龙坡杨家坪商圈。据悉，项目拥有6万平方米，6层空间带来集购物、休闲、社交、娱乐于一体的全新购物体验，试营业至今营业额已达1.7亿元。
重庆京东Mall是全国最大的街区提案式、策展型主题场景综合商业体之一，另针对26岁-45岁的年轻化客群和大学生群体，特地设置了电竞专区，举办各种赛事和组织观影赛。
广州京东MALL也将在6月15日-16日迎来正式开业，马赛克乐队、海龟先生、KAFEI·胡、陈乐基等国内知名乐队/歌手将携成名金曲空降，电竞明星选手、头部主播也将在现场带来四幕青春游戏互动。京东618期间，广州京东MALL推出以旧换新可享受到高达20%的补贴。（来源综合：华龙网、羊城派）
海口市美兰区国兴里商业街将于6月21日开街
据海口美兰区商务局消息，位于大英山片区的国兴里商业街将于6月21日开街。
项目地处互联网金融大厦、海南大厦、海航大厦等3座甲级写字楼与高端社区海航豪庭北苑之间。该商业街长约1公里，共计3.98万平方米，系全时态消费场景和片区首个新生活方式创意街区。街区内建筑以上楼下廊的骑楼风格为主，外立面复古典雅。其中，在近300米的欧式风情步行商业街有半圆弧形拱门、罗马柱、喷泉等特色建筑，步行商业街两侧坐落着各式各样的精致店铺门面，有部分店铺已经开门迎客。
街区分为A12、A13商街和A08商街6号楼，各商街分别规划不同业态的商铺，通过引进漫心府酒店、星巴克、麦当劳、琼州往事里公馆、颂楽、如丰瑜伽、徕茉、MOMENT此刻、仙得等热门流量餐饮品牌、热门酒吧品牌和轻餐饮、咖啡茶饮、潮流餐饮，以及美容康体、运动健身等精品社区配套类品牌，满足不同人群的消费需求。（来源：消费日报）
北京最大电竞中心预计今年下半年完工并投入运营
朝阳公园新浪微博电竞中心、“早C晚A”的亮马小院、贝壳剧场及中心演艺岛、方舟湖二期、艺术雕塑群即将亮相，朝阳公园南部中心活力乐园、8号公馆、网球中心、规划艺术馆升级改造正有序启动，随着各项国际性品牌活动的陆续举办，片区将打造成为国际一流的文化旅游目的地。
其中，朝阳公园新浪微博电竞中心以原沙滩排球场馆及附属场地为基础，总占地面积约5.5万平方米，建成后将成为北京目前最大的电竞主题综合场馆，预计今年下半年完工并投入运营。（来源：北京发布）
绿景地产携手RET睿意德，打造深圳南山区白石洲城市更新新地标，商业面积逾40万平方米
6月11日，绿景地产与RET睿意德签署合作协议，RET睿意德将担任绿景地产项目的商业发展顾问。合作内容中，白石洲项目位于深圳南山区华侨城片区，是全国规模最大、知名度最高的城市更新项目之一，用地总面积59.8公顷，总建筑面积约500万平方米，商业面积逾40万平方米。（来源：观点网）
王府井续租北京金源新燕莎Mall物业至2025年3月31日
6月10日，王府井集团股份有限公司发布公告，子公司北京新燕莎控股与北京世纪金源购物中心管理有限公司就北京金源新燕莎Mall经营场地续租事项签署补充协议，租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。续租期间租金、物业费等与原合同一致。该合同履行预计对公司2024年度业绩不构成重大影响，但合同到期后能否续约存在不确定性，可能影响公司未来营业收入和净利润。（来源：同花顺7x24快讯）
规划调整，佛山首个宝龙城或将被取消
近日有市场消息称，原定于2024年铺满开业的佛山宝龙城购物中心，或将被取消，拟改建其他建筑，具体调整方案仍在细化中。据赢商网向宝龙相关人士核实，得到回复是：“这个项目，宝龙不再进行管理了，现在和宝龙没有关系了。”
按照最初的规划，项目由宝龙集团与时代中国联手打造，拟建设融合高端商业MALL、商业街区、产业总部办公、小学、居住等功能的区域标杆综合体。其中，商业部分规划为宝龙城购物中心，总占地2.07万平方米，建筑面积9.57万平方米。根据土地出让文件的要求，该商业体须在2024年初满铺开业，而按照宝龙集团在项目奠基仪式上的规划，商业部分最快将于2023年面世。（来源：赢商网、观点网、乐居）
北京16个商业项目将于下半年入市
据北京商报粗略统计，在2024年接下来的半年时间里，北京将迎来约16个新项目开业，开业节点集中于暑期、“十一”及年底前后。其中，朝阳区有东湖欢乐颂、莱太AT9、东朗·团结新里等5个项目，海淀区则有中关村ART PARK大融城、海淀大悦城，其余项目则分布在丰台、东城、通州等区。
从项目类型来看，下半年即将开业的新项目主要以便民商业为主，如昌平沙河万达、通州首开万象汇、海淀大悦城等项目。
同时，城市更新也是下半年商业的一大特点。据了解，隆福寺二期基于历史厚重的隆福寺街进行升级，打造国际文化消费新地标；超极合生汇西区原为永旺国际商城购物中心，莱太AT9则由原莱太花卉市场更新升级而来，望京地区的原六佰本商业街变身为东湖欢乐颂，以及前身为中关村广场的中关村ART PARK大融城。（来源：北京商报）
龙湖集团前5个月实现经营性收入107.5亿元
6月7日，龙湖集团发布公告，截至2024年5月末，集团累计实现总合同销售金额410.8亿元，合同销售面积292.1万平方米；实现经营性收入约107.5亿元（含税金额约114.5亿元）；其中运营收入约56.0亿元（含税金额约60.0亿元），服务收入约51.5亿元（含税金额约54.5亿元）。（来源：乐居财经）
新城地产：新城建管签约临汾新东城商业项目，将引入吾悦街区4.0全新设计理念
近日，新城建管签约临汾市恒安房地产，将围绕临汾新东城街区商业项目，全面展开商业合作。
项目位于临汾新东城核心区域，是一座集购物中心、商业街、住宅等多功能于一体的商业综合体。为实现特色街区项目的焕新开业，本次合作，新城建管与临汾市恒安房地产将充分保留在地文化，倾力整合企业内外部资源，引入吾悦街区4.0全新设计理念，打造城市级活力街区地标。（来源：新浪财经头条）
胖东来调改中百集团？回应：只是交流学习、没有共享供应链
对于胖东来将调改中百集团的消息，中百集团董秘办回应称，公司目前尚未与胖东来有具体的合作，目前只是交流学习。
此外，针对共享供应链、设定两家门店进行调改的事项，中百集团表示目前没有共享供应链。此外，公司选定中百仓储关山光谷店、黄浦路店两家门店进行调改，也是中百集团学习胖东来后自行调改，并不是胖东来亲自进行调改。（来源：蓝鲸新闻）
新辰商业集团与华糖洋华堂签约，负责北京项目除超市外商业区域运营
新辰商业集团已与华糖洋华堂签约，将在位于北京北四环的华糖洋华堂项目进行多领域合作，超市之外的商业区域，将由新辰商业集团负责，超市部分依旧由华糖洋华堂负责。
据悉，新辰商业集团旗下拥有新辰里、新辰天地、毕淘买生活广场、B.P.maxx、CW新零售等多个品牌，涉及购物中心及深夜食堂等业态。其中北京运营的项目包括新辰里（北京·亚运村）、毕淘买生活广场、B.P.maxx（北京·洋桥）、挑食儿公社（北京·杨庄）、新辰天地（北京·大兴）、新辰里（北京·学清路）等。（来源：北京商报）
万科对外整售成都青白江区公园大道商业房，只接受一次性付款
6月11日，据成都万科发布，其位于成都市青白江区华逸中路199号的“公园大道83亩13栋商业房屋”项目已获得销售许可证，拟就该商业房屋进行整体对外销售。该项目建筑面积为1015.97平方米，产权套数为6套，业态为商业房，公告显示，本次销售只接受一次性付款，购买人必须全款购买项目。（来源：观点网）
6月7日，远洋集团控股有限公司公告称，转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。本次交易完成后，中国人寿与太古持有同等比例的股权。（来源：中国房地产网）
青岛证大大拇指广场项目拟被出售，建筑面积215678平方米
6月7日，上海证大房地产有限公司发布公告，宣布公司拟出售旗下综合体——青岛证大大拇指广场项目（崂山区同安路880号），建筑面积215678平方米，2012年正式开门迎客。交易完成后，买方将委任上海证大为上海证大大拇指广场项目提供改造工程咨询、运营及管理服务。（来源：半岛都市报）
万达广场携手京东物流，创建“万物快闪计划”
6月7日，“京东物流＆万达广场深度合作签约仪式”在广州萝岗万达广场举行。
京东物流与万达商管集团将基于商圈及社区场景设立“万物快闪计划”专项推进深度合作，积极响应《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》，投身城市一刻钟便民圈建设。未来，双方将于线下活动、线上推广等多方面携手并进，探索新场景下的商业想象力，为社区居民提供各项高效便捷服务的同时，创造商业和社会的双重价值。（来源：万达官网）
瞄准老龄化消费特点，上海13座万达广场推出“早上海”系列活动
6月8日-6月10日，万达商管集团针对银发客群推出「乐龄申城·早上海」系列主题营销活动。活动聚焦早消费、早健身、早文娱三大方面，结合端午小长假新消费场景，旨在全面释放老年人活力。活动爆发期三天，万达商管集团上海城市公司所辖13座万达广场总客流超250万人次。
另悉，接下来7-8月暑期每周末，上海13座万达广场将持续组织商家更多优惠，迎合城市老龄化消费特点，打造更多「早上海」系列活动。（来源：赢商网）
一元股份第三届大YO嗨购节启动
6月8日-10日，一元股份原创IP营销活动——第三届大YO嗨购节如约而至，联动全国项目开启联动3天的假日购物狂欢。活动期间，参加活动购物中心销售同比提升12%，客流同比提升10%，会员总量突破260万，会销占比27%。
活动期间，一元股份联合城市达人、大学生、项目总经理、品牌主理人等开展包括直播打榜、品牌直播间专属超值价、场内走播、互动演绎等多种直播购物形式，丰富消费体验场景。一元股份原创IP——首席体验馆“元宝”以“无界未来”为主题发布2024年度主题视觉，从“赛博朋克”、“元宇宙”、“未来机械”等提取核心元素进行设计，并推出抱枕、吨吨杯、鸭舌帽、笔记本等潮流周边。（来源：一元INVON）
“中法文化旅游年”系列活动之一，2024上海米其林美食节在兴业太古汇开市
上海米其林美食节于6月7日至9日11:00-22:00在上海兴业太古汇北广场开放。作为“中法文化旅游年”系列活动之一，本次美食节为期三天，荟聚来自上海、北京、杭州和成都米其林指南中的18家餐厅，涵盖法国菜、浙江菜、川菜、粤菜等丰富菜系，包括米其林三星餐厅、2家米其林二星餐厅和9家米其林一星餐厅，以及米其林指南入选餐厅、必比登推介餐厅和特邀餐厅。（来源：中国新闻网）
恒泰商置11亿资产支持计划成功发行，底层资产为苏州中心A座和领寓商务广场
6月10日，恒泰商置2号资产支持专项计划在上海证券交易所成功发行，项目总规模达到11.01亿元人民币，其中优先级规模为11亿元，期限为18年，评级为AAAsf，票面利率为2.29%，全场认购倍数为3.56倍。
据悉，恒泰商置2号CMBS的目标物业包括苏州中心A座和领寓商务广场。
其中，苏州中心A座位于苏州工业园区金鸡湖西侧，总建筑面积为6.1万平方米，聚焦高端服务业，已吸引20多家金融机构和10多家知名高附加值服务业企业入驻。领寓商务广场位于苏州市相城区高铁新城核心区域，总建筑面积为6.05万平方米，聚焦“智驾”行业，已吸引大批高端智能企业入驻。（来源：观点网）