港股地产股之前是外资定价的，所以比较低估，也拉低了a股地产估值，现在外资不断认错。
目前恒碧万估值上看，市值已经接近。这个比较合理。

目前地产股，保险股，银行股都很低估，我个人观点是保险股长期增长最好，银行股静态估值历史低位，地产股根本没有反应2015-2016-2017的热卖，所以1年内我更看好地产行情。

也就是目前地产股只是内房股从极度不合理恢复到熊市估值，整体上没有反应业绩增长，也没有反应牛市预期回归。

以融创为例，熊市的合理估值是0.4-0.5ps，现在低于0.3ps。
$融创中国(01918)$ 最大缺点就是涨幅太慢，太慢。

a股地产股也有很多好品种，未来我估计内房股和a股地产股会一起涨，还是最风光的板块。因为太低估，看不下去的低估。

以上个人观点，不喜欢的绕道走，想打赏的赶紧6.66。

香港市场的定价是看负债率为主的，因此折价很高。
国内市场看的是销售额，因此往往溢价几倍。
因此要看地产股，就要看每个人偏好了。对于香港市场更注重长期分红回报，国内注重看企业的土地储备的价格；
如果你喜欢分红为主，选一些在卖物业的地产股，可以收特别股息。
如果你期待以价差为主，可以看一些土地储备高的地产股买入。

没毛病。兵哥