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很多私募基金对于手上固定资产的估值是没有下调太多的。所以去年账面上盈利状况还好。但加息的时间越长，现金流的情况变差，同时再融资变得困难。这种商业物业的贷款是3-5年为周期延展的，这也说明了，问题将集中在1-2年内暴露。
$黑石集团(BX)$ $Brookfield资管(BAM)$ $领展房产基金(00823)$引用：
2023-03-03 04:30管理资产规模高达9510亿美元的全球最大另类资产管理公司、华尔街最大的商业地产业主、私募股权巨头黑石集团，被爆已违约一只5.31亿欧元的芬兰商业房地产按揭贷款支持证券。
同时，投资者连续第四个月蜂拥撤出其710亿美元体量的旗舰房地产投资信托基金（这一类别统称为REIT，其中黑石的产品简...