其实国家应该尽快鼓励建立reits的体系，引入社会资本，这样才能解决房地产业目前存在的资金周转以及退出问题。随着利率不断下滑，人们找不到好的固定投资产品，reits的吸引力会上升。

香港的reits承诺净利的90%都用来派息。这样他的收入能享受较低的税率。

当然，是否有完善的监管体系以及执行，那就是另外一回事了。$万科A(SZ000002)$ $领展房产基金(00823)$ $ESR(01821)$