香港利率跟随美国也上调了0.75%。基准利率是3.5%。原本香港房地产的租金回报率在3%左右，买楼变得不太吸引。而供楼成本开始增加，但是租金水平因为疫情防控的原因不增反减。这也意味着只有靠刚需客来支撑整个楼市了。投资者的角度，买债券都好过买楼。

前几年的主要客群是靠父干上车族，去年则是港漂们。今年的客群会是哪一些呢？

可惜香港开放地晚了一点，新加坡早已热火朝天，F1赛事令到酒店一房难求。 不过开放了还是好。起码商业物业的价值基本见底了。

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