土地以商办为主，住宅大涨和这货关系不大。PB较高（和其他内房比），价值投资者可以选择折让更大的。工程进度慢且房子没有进入收获期，未来的价值还未进入财务报表。小盘股且没有进港股通，外资大投行不关注，内地资金过不来。。。。。

目前粵海不升很简单，只得二个项目规模大小及不能有稳定盈利，现在沒盈利还在亏损及稳定派息，英居项目差不多售完，相信明年布心项目预售时盈利及股价也会好转，如果要爆升就要再等到布心预售后的业绩公佈后能否大幅盈利及恢复派息