7月3日晚间，碧桂园披露2022年6月卖房数据：6月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币345.2亿元，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约421万平方米。
据此可以计算出，2022年上半年公司销售面积为2349.00万平方米，同比下滑31.93%。公司近四年上半年的销售面积及增速情况如下：
如上图，同样是在疫情肆虐的特殊时期，公司在2020年、2021年上半年均顽强实现了销售面积的小幅正增长，2022年上半年31.93%的负增长实属触目惊心。
2022年上半年公司销售金额为1851亿元，同比下滑38.93%。公司近四年上半年的销售金额及增速情况如下：
2022年上半年公司销售金额38.93%的下滑幅度高于销售面积31.93%的下滑幅度，说明销售单价有所下降。公司近七年及2022年上半年销售单价如下：
如上图，公司的销售单价在2018年创下9266.62元/平方米高价之后，连续三年下降，2022年上半年继续下降。
把时间线拉长，公司近七年及2022年上半年销售面积情况如下：
如上图，就增速而言，2016年的销售面积增速达到峰值，此后增速逐年下降，到2021年已经转为负增长，2022年上半年加速负增长。
公司近七年及2022年上半年销售金额情况如下：
销售金额的走势和销售面积基本同步，近几年的增速下降幅度略高一些。
小结：在2016年房地产景气度登顶之后，2017年和2018年仍处于趋势性的较快速度增长中，实际上2019年的增速已经下降到中速区间，2020年下降到低速区间，2021年则转为负增长，实际上这是一个大周期的转换过程，只不过2022年上半年在疫情反转叠加强力调控的戴维素双杀下，下降的趋势骤然提速。