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在政府限售限购的环境下，没必要储备过多土地，随行就市够二三年用就可以了，因为市场波动小，也不可能拿到太便宜的地，一般价格没必要储备过多。靠综合能力取胜更可靠。
他这是缺乏常识的YY，没有区分流量和收入口径，17年权益不到50%，大量的是合作的地，大部分在18年结算了，旭辉从来没拿过高价地，目前没有利润的就北京被商住政策限制影响的地，很少有企业能做到这一点。16年只是加杠杆不够，并没有错，16年底17年初的拍地套牢了多少房企，旭辉至少没套住。
按照今年1-4月的销售均价17600元/平，就算按你说的权益2000万平，权益货值是3520亿，去年权益销售800亿，按去年的权益销售额覆盖4.4年，按今年计划1900亿流量销售，权益1050亿，可覆盖3.35年。另外未体现在年报中的今年拿地货值已超千亿，加上未确权的逐步确权，土储虽说不是特别突出，基本还是够从容应对的。土地本身够用就好，囤积过多，万一去化不行那就是负担。林中本就是地产周期高手，拿地方面谨慎为先，同时有好机会会大胆出击，不用太担心。操心货卖不出去比操心没货卖重要多了。