回复@遗笑忘泪: 然后在做reit卖掉，连债都不用发了//@遗笑忘泪:回复@梁宏:主要还是先表个态看看实际情况，如果激发一些市场预期，倒是事半功倍！
但实际是，现在开发商向市场能推的优质货源在迅速萎缩，政府收储的也是之前的边角料卖不出去的！
就我在的郑州，北三环有一个楼盘，基本上是现房销售，但还是没人买，最近听说的是政府整栋楼收储作为长租公寓或者保障房！
如果作为保障房，政府收购价格肯定不会高，因为保证卖出的价格也能低于市场价20%才能为保障群体服务！
如果作为长租公寓，政府收购的价格按照目前的租金收入计算，只要租售比超过3%、贷款利息低于2%这个生意是不是就能做了？目前看租售比3%问题不大，就是超长期2%的贷款去哪里找？我想印钱的部门自然有办法！
作为开发商来说，尤其是苟着的、分分钟要雷的，趁着这时候回点本甚至割点肉，也是明智之举！
所以，收储这个事情尤其在2-3线城市，租售比超过十年期国债收益率的地区是可以做的！
$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$