冯仑风马牛

房子比老公靠谱？独立、单身、爱自由的女性都在买哪些房

01
问：
前几天，长沙发布《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》。
第一，在长沙市辖区范围内，将暂停对新的公寓等类住宅项目的规划审批。第二，对于已经完成项目总平面图审批，但在开发和销售上存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保公共服务设施和基础设施能够承...

冯仑：爱死人，恨活人

1
问：
冯叔，我是一个大学生，暑假结束就得开始找工作了。这些天一直在实习，但不忙，就想了想自己的未来。想请教一下，您觉得，关于未来，哪些事比较重要？
冯叔：
就我的体会，要把未来的每一天过好，首先，大的脉络、大趋势得对。如果走反了，很难再谈什么未来。
第二，立...

冯仑谈万达：转型不一定成功，但决定了就不要回头

01
问：珠海万达在2021年到2023年间四次尝试上市，但最终未能成功，导致万达对赌协议失败，面临资金压力。为了应对这一挑战，万达集团在过去一年中出售万达电影、多座万达广场、万达商管股份等关键资产。虽然这些举措在短期内帮助万达回笼了资金，但也引起了外界对万达长期发展策略的担忧。

冯仑：自己有确定性，就不怕外界的不确定

1
问：
看新闻，感觉这个星球上每天各种天灾、人祸、战乱不断，太闹心了。作为个体的我们，在这些面前，似乎是那么的无能为力，我们每天都要面对各种不确定性。这让我觉得不安心。想请教冯叔，面对种种不确定，您觉得我们应该有一种怎么样的心态呢？
冯叔：
首先，不确定性是长期...

中国房价还要跌多久？

01
问：前段时间网上流传一篇文章，讲的是美国投行高盛预测中国房价何时见底，参考美国还要3年，参考日本还要17年。判断依据主要来自中美日三国房价走势曲线比较。
美国房价从2006年第一季度高点开始下滑，见底用了5年，筑底1年，反弹用了8年，到2020年再回到高点，合计14年。日本房价从19...

冯仑：强大的人，活在自己心里，不活在别人的眼里

1
问：
冯叔，看到「冯仑风马牛」公众号推送的一篇文章里，您说，「网页链接

7.5%首付买房靠谱吗？冯仑：门槛越低越没人买

01
问：前段时间，全国各地出现了二手房和新房业主联合抵制房价下跌的现象。比如，东莞松山湖某小区的业主们自动发起「房价保卫战」，呼吁卖房业主按照商定价格来维持房价，以抵制中介恶意压低房价卖房。类似的，山西忻州和大同的御龙庭楼盘业主因新房价格大幅下降而维权，要求开发商退房或赔...

冯仑：与人打交道，做好这几点很重要

问：
冯叔，我是一个职场新人，在从事一个需要和很多人打交道的工作，可是同事们都觉得我很内向，慢慢地我也觉得自己内向，工作时有时候就会觉得别扭。我想改变这种别扭，您能给我一些建议吗？您觉得我怎么样才能跟更多的人很好地交流、沟通？
冯叔：
我觉得，第一是要有平常心。平常...

恒大是庞氏骗局？冯仑：我不赞成

01
问：5月31日，证监会依法对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案作出行政处罚决定，对恒大地产责令改正、给予警告并罚款41.75亿元，对许家印处以顶格罚款4700万元并采取终身证券市场禁入措施。
关于恒大，很多网友将其形容成一个彻头彻尾的庞氏骗局。您怎么看「恒大是庞氏骗局」这一观...

时间总不够用？冯仑：减少这三件事，太浪费时间

1
问：
一转眼，小长假就快没了。单位突然来一点事、朋友临时有一个约，我在放假前做的计划，就被打了个稀碎，想看的书也没顾上看。总感觉自己的工作、自己的生活，甚至自己的一切，都被别人给拿绳子牵着，一点自由都没有。总是得身不由己地去应付这件事，应付那个人。您觉得，怎么样才能...

什么样的政策才能拯救楼市？冯仑：我们更需要稳定和信心

封面图 | 《银河写手》剧照
01
问：前段时间，央行发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。通知提到：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。随后，各个城市...

中国房地产重走日本「失去三十年」老路？冯仑：这种比较没有道理

01
问：近年来，楼市持续震荡，政府多次干预，许多人开始担忧中国房价会走上日本楼市「失落的三十年」的老路。您觉得这种担忧合理吗？
冯仑：我觉得现在拿我们国内的房地产问题与日本进行比较是没有道理的。为什么？
第一，土地所有制的差异。日本土地是私有的，买卖交易完全由市场力...

又降首付、降利率，楼市拐点要来了？冯仑：上行拐点今年看不到

01
问：上周五，央行连发救市政策「组合拳」，有人形容房地产迎来近十年最宽松时代：第一、首套房首付下调至15%；二套房25%；第二、公积金首套房贷利率下调至2.85%，二套房下调至3.325%；第三、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；第四、央行设立3000亿元保障性住...

冯仑：拼命赚钱与好好生活，如何兼顾？

1
问：
冯叔，我感觉自己在努力工作与好好生活之间，常常不能兼顾。想请教一下，您觉得，努力赚钱与好好生活，哪个更重要？
冯叔：
从我自己的经验来说，工作与生活是一体的，工作就是生活，生活也在工作，所以我觉得，都很重要。
如果硬是要把工作与生活分开的话，我认为，做...

北上广深限购松绑，楼市触底？冯仑：银行都受不了的时候，才算到底了

01
问：前几天，两大热点城市杭州和西安先后宣布全面取消住房限购措施，不再审核购房资格。您怎么看待这两座城市取消限购政策？房价会因此上涨吗？
冯仑：最近，杭州和西安的住宅限购政策彻底放开了。我觉得这一政策早就应该放开。一方面，有利于市场恢复正常供求关系，另一方面，限购政策...

冯仑：话没说对，事难办成

1
问：
冯叔，我是一个职场新人，不太会说话，经常因为说话在不经意间得罪人。前一阵子还有朋友专门送了我一本书，《所谓情商高就是会说话》。我被这个问题困扰。最近发现，其实这也不是我一个人的问题，很多所谓的成功人士，也会因为说话犯众怒。而且，同样一个意思，不同的表达，或者由...

研究生多到无宿舍可住？冯仑：这是就业压力加大的一种表现

01
问：最近，一篇题为《研究生多到无宿舍可住》的报道引发网友热议。文中报道，这几年，越来越多的高校提出不再为非全日制、定向就业或一些特定专业的硕士研究生提供宿舍，包括北京大学、复旦大学、南开大学、北京师范大学、南京大学等多所知名高校。
冯叔，您觉得随着研究生人数的增加，...

冯仑：力所不及却非要买房的人，大概率会活得特别痛苦

1
问：
冯叔，我应该算是一名「小镇做题家」，考上了一线城市的大学，毕业后留下来工作。虽然待遇等各方面都不错，但是面对高房价，还是只能租房住。假期回了趟镇里，留在本地的同学都买了大房子，生活优哉游哉。他们羡慕我的工作，我也很羡慕镇上的低房价。在公众号上看到您经常聊房子的...