同样作为前行业人员我觉得你忽略了一个实质，我07年入行，在我们这个城市正好赶上首批品牌开发商大量进来的时候，还记得那时候70/90政策么，有很多中小面积的产品，万科那个时候在努力的去实现小三居，南向三面宽等初代产品，2T4就算优质，大把的2T6，3T8，在看当下，T2几乎是标配，横厅端厅也是基本诉求，主卧套等产品都是在变革过程中的客户认可点，包括目前的4代应用，我们的政策是合理支持刚需及改善，20年前的产品已经过时了，其2手房价格无法再次突破也合乎情理，但这群人难道不就是改善客户么。如果只看数据的话确实可以理解空间有限，但实际上潜在需求还大着呢，你看看雪球里任何一条关于地产政策下面有多少人在喊不降价一切都是空谈，谁最希望降价…不就是需求端的渴望吗